Як знайсці кватэру пад доўгатэрміновую арэнду і не памыліцца

Для многіх знайсці месца для арэнды на вузкім рынку арэнды складана, але, падрыхтаваўшыся загадзя, вы з большай верагоднасцю знойдзеце ідэальнае месца. З часам, як збярэце патрэбную суму, магчыма будзе актуальная і купля кватэры ў Растове-на-Доне або ў любым іншым горадзе Расіі, але пакуль апішам падрабязна пра ўмовы арэнды і пошук жылля. Актуальна будзе і для арэндадаўцаў.

Хоць арэнда патрабуе менш наяўных грошай і менш абавязацельстваў, чым валоданне домам, гэта не значыць, што гэта танна ці проста, ці што гэта не патрабуе якіх-небудзь умоў. На самай справе знайсці і захаваць добрую арэнду можа быць даволі складана, асабліва калі гэта ваш першы раз. Але калі вы загадзя ведаеце, у што ўвязвацца, у вас больш шанцаў знайсці добрае месца па добрай цане.

жыллёвы бюджэт

Перш чым вы пачнеце шукаць месца для арэнды, карысна зразумець, колькі вам трэба будзе заплаціць. Раздзел аб нерухомасці ў мясцовай газеце ці на такіх сайтах, як http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry – хорошие места, чтобы узнать текущие арендные ставки. Попробуйте ввести «свободные квартиры» для определенного географического района в своей любимой поисковой системе.

вы, напэўна, знойдзеце шырокі дыяпазон цэн у большасці абласцей, што можа выклікаць у вас пачуццё няўпэўненасці ў тым, на якую цану арыентавацца пры пошуку. Майце на ўвазе, што, хоць арэнда, напэўна, будзе вашым самым буйным выдаткам, вы не хочаце, каб вас прымушалі плаціць больш, чым вы можаце сабе дазволіць. У ідэальным свеце вы не захочаце марнаваць больш 25% сваёй заработнай платы на жыллё, але ў многіх гарадскіх раёнах з высокім попытам вам, магчыма, прыйдзецца адмовіцца ад 35% да 40% ЗП.

Паколькі цэны моцна адрозніваюцца, можа быць цяжка зразумець, у якіх гарадах вы зможаце сабе дазволіць арэнду.

Лепшыя спосабы знайсці месца для арэнды

Шукаць месца для арэнды можа быць няпроста, особенно если у вас мало времени и денег. Во многих местах возможности быстро приходят и уходят. Такім чынам, вы захотите воспользоваться способами оптимизации процесса. Но поступайте с умом – одни способы найти жилье дороже других.

З вуснаў у вусны

Пытацца сярод сям'і, сяброў і іншых людзей не пашкодзіць. Вы ніколі не можаце сказаць, хто можа ведаць пра тое, што адкрываецца нешта, у што вы можаце лёгка саслізнуць, не плацячы вялікіх камісій. Калі вы працуеце, паглядзіце, ці ёсць у вашай кампаніі дошка аб'яваў, дзе калегі могуць размяшчаць аб'явы аб субарэнды або арэндзе, якія вы можаце ўзяць на сябе. Клубы и веб-сайты выпускников университетов – еще одно отличное место для поиска потенциальных вариантов аренды жилья в Ростове-на-Дону.

У ідэальным свеце вы не хацелі б марнаваць на жыллё больш 25% атрыманай на рукі зарплаты.

мясцовыя аб'явы

Хоць гэта можа здацца трохі састарэлым, раздел о недвижимости в местной газете может быть одним из способов найти места для аренды. Даже лучше? Страница сообщества в Facebook или что-то подобное будет иметь представление о рынке аренды, а таксама пра самі аб'ектах арэнды.

Сайты і дадатку

Калі вы больш падобныя на віртуальнага дарожнага картографа, пошук на такіх сайтах, як http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry, Facebook Marketplace, http://dom.zhivem.ru/, http://choister.ru/, http://bazavashdom.ru/, http://www.kvartirant.ru/ (у асноўным арыентаваных на кватэры), можа быць яшчэ адным зручным спосабам пошуку нерухомасці. Есть одна небольшая проблема – многие другие люди тоже используют эти ресурсы, таму ў абласцях з больш высокім попытам пералічаныя аб'екты могуць хутка сысці. Тым не менш, эти ресурсы – отличный способ найти брокеров в этом районе и получить представление о том, што даступна. Брокеры падобныя да агентам па нерухомасці для здачы ў арэнду ўласнасці; яны могуць дапамагчы вам знайсці нерухомасць, адпаведную вашай кваліфікацыі, але возьмуць за гэта да 50% ад арэнднай платы, аднаразова.

брокеры

Выкарыстанне брокера можа дапамагчы вам знайсці добрае месца, асабліва калі вы не знаёмыя з мясцовасцю. Брокеры могуць забяспечыць выдатны доступ да нерухомасці, а многія нават даставяць вас з месца на месца. проста памятаеце, яны могуць быць агрэсіўнымі і дарагімі прадаўцамі. У некаторых гарадах арэндадаўцы плацяць камісійныя брокерам, але ў іншых месцах выдаткі кладуцца на плечы арандатараў.

Для большасці месцаў спатрэбіцца арэнда па меншай меры за першы і апошні месяц.

Выкарыстанне паслуг па размяшчэнні аб'яў, якія існуюць у многіх буйных гарадах, можа апынуцца выпадковым. Гэтыя кампаніі прадаюць аб'явы аб здачы кватэр без пасрэднікаў, таму вы можаце напрамую звязацца з уладальнікамі. Адзіная розніца ў тым, што іншыя людзі атрымліваюць тыя ж спісы, што і вы, таму вы можаце сутыкнуцца з тымі ж праблемамі, што і з вэб-сайтамі. Калі вы вырашыце скарыстацца паслугай па размяшчэнні аб'яў, пераканайцеся, што ў вас ёсць час і цярпенне, каб нешта ад яе выняць.

Пошук суседзяў па пакоі, для сумеснай арэнды

Часам бывае складана аплаціць кошт кватэры ў адзіночку. Калі гэта адбываецца, нядрэнна было б знайсці суседа па пакоі. З адным суседам па пакоі добрая кватэра, інакш недаступная, будзе ў межах вашага бюджэту. Калі вы шукаеце людзей, з якімі можна зняць дом ці кватэру, сарафаннае радыё можа быць вельмі карысным.

Хоць сацыяльныя сеткі таксама могуць быць добрым месцам для зносін з кандыдатамі ў суседзі па пакоі, это также может быть опасно. Всегда соблюдайте меры предосторожности при встрече или контакте с потенциальными соседями. Не забывайте выбирать своего соседа по комнате так же тщательно, как и будущую квартиру или дом. Наличие безответственного соседа по комнате действительно может повлиять на вашу прибыль, асабліва калі яны схільныя ёсць вашу ежу або прапускаюць месячную арэндную плату.

Перадаплата

то, што вам трэба будзе заплаціць загадзя, залежыць ад таго, дзе вы жывяце, але для большасці месцаў спатрэбіцца арэндная плата як мінімум за першы і апошні месяцы. Часта вам прыйдзецца заплаціць дадатковы месяц у якасці закладу. А калі вы скарыстаецеся паслугамі брокера, вы можаце выкласці ад 8% да 18% арэнднай платы за поўны год або да 50% ад месячнай аплаты арэнды.

Спадабаўся артыкул? Лёгка падзяліцца закладкай з сябрамі, у соц. сетках: