Заяўка на арэнду кватэры: 11 саветаў, якія вам дапамогуць

Каб падаць заяўку на атрыманне кватэры ў любым горадзе РФ, як і ў цэнтры Краснаярска, вам могуць спатрэбіцца наступныя дакументы: вадзіцельскія правы, пасведчанне асобы, квітанцыі аб заработнай плаце, пацверджанне месца жыхарства, банкаўскія выпіскі і гісторыя мінулай арэнды.

грамадзяне, якія не з'яўляюцца грамадзянамі Расіі, па-ранейшаму могуць здымаць апартаменты, але ім могуць спатрэбіцца дадатковыя дакументы. Збярыце ўсе свае дакументы перад тым, як пачаць пошук; канкурэнцыя за арэнду кватэры вельмі высокая, і вы не жадаеце прапусціць добрыя варыянты.

Як і пры прыёме на працу, каб зняць кватэру ў Краснаярску (цэнтр), да заяўкі на арэнду неабходна прыкласці дадатковыя дакументы. Недастаткова проста запоўніць форму, паказаўшы сваю інфармацыю і спіс кватэр, якія вы ўжо здымалі. Вашаму патэнцыйнаму арэндадаўцу патрэбна дадатковая інфармацыя, каб паказаць, ці будзеце вы надзейным арандатарам.

Што трэба для таго, каб зняць кватэру?

Перш чым адправіцца здымаць кватэру, збярыце пералічаныя ніжэй дакументы. І, калі вы збіраецеся арандаваць разам з некаторымі суседзямі, ім таксама трэба будзе мець гэтыя прадметы пад рукой. Некаторыя домаўладальнікі просяць усё, а другие – только пару, таму лепш за ўсё падрыхтавацца да любой сітуацыі.

1. Квітанцыі аб зарплаце

Арэндадаўцы просяць паказаць вам квітанцыі аб заработнай плаце, каб пераканацца, што вы працуеце і праўдзівыя пра суму заробку. (Памятаеце, што арэндадаўца ў першую чаргу клапоціцца аб тым, заплаціце Ці вы арэндную плату). Калі вы не зарабляеце дастаткова грошай, разрешение на въезд в квартиру – это ужасное финансовое решение с их стороны: арэндадаўцы звычайна прымаюць толькі тых арандатараў, для якіх арэндная плата складае 30% ці менш ад іх штомесячнага даходу.

Магчыма, вы чулі гэтае правіла 30 адсоткаў раней, напрыклад, вы не хочаце марнаваць больш 30 адсоткаў свайго валавога даходу на арэнду. Гэта не цвёрдае і хуткае правіла, распрацаванае задоўга да таго, як велізарная запазычанасць па студэнцкіх пазыках ўвайшла ў звычку для многіх. палічыце, перш чым пачаць пошук і вызначыце, што будзе працаваць у рамках вашага бюджэту.

У большасці выпадкаў домаўладальнікі будуць запытваць дзве апошнія квітанцыі аб заработнай плаце. Калі ў вас ёсць прамы пераклад, вы, хутчэй за ўсё, ўсё роўна зможаце знайсці квітанцыю пра заработную плату ў Інтэрнэце або папрасіць копію ў начальніка. Калі вы атрымліваеце квітанцыю да зарплаты, прадастаўляць толькі копію, а не арыгінал.

Пры такой вялікай колькасці рабочых і незалежных падрадчыкаў ў многіх людзей няма стабільнай зарплаты. Калі гэта вы, будзьце гатовыя да кантрактаў з кліентамі, налоговым декларациям – всему, што паказвае, што ў вас ёсць нейкі рэгулярны даход.

2. Выпіскі з банкаўскага рахунку

Незалежна ад таго, ці ёсць у вас традыцыйныя квітанцыі аб заработнай плаце, вы можаце паказваць банкаўскія выпіскі. Абодва спосабу паказваюць, што ў вас сапраўды ёсць грошы для аплаты арэнды ў цэнтры Краснаярска.

Прынясіце з сабой банкаўскія выпіскі за два месяцы, якія паказваюць, колькі ў вас грошай і колькі вам плацяць. Гэта можа дапамагчы вылучыць запісу, якія паказваюць вашу аплату; гэта пазбаўляе арэндадаўца ад неабходнасці апрацоўваць ўсе ў доўгім спісе транзакцый.

3. пацвярджэнне асобы

Вам спатрэбіцца нейкае пасведчанне асобы з фатаграфіяй як частка спісу прадметаў, якія могуць даказаць, што вы з'яўляецеся тым, кім сябе называеце. Вазьміце з сабой правы кіроўцы ці іншы дакумент, які сведчыць асобу, калі вы падарожнічаеце па кватэрах ці калі збіраецеся запаўняць заяўку на арэнду кватэры.

Некаторыя домаўладальнікі стражэй, чым іншыя, патрабуюць наяўнасці гэтай дакументацыі для арэнды кватэры. Калі ў вас няма правоў кіроўцы, пасведчання асобы, пашпарт можа паказаць, што вы з'яўляецеся тым, кім вы сябе называеце, і можаце там пражываць на законных падставах.

Але нават калі вы не з'яўляецеся грамадзянінам Расіі, вы ўсё роўна можаце зняць кватэру. Магчыма, вам прыйдзецца прынесці іншыя формы дакументацыі, падатковая дэкларацыя аб даходах замежнікаў-нерэзідэнтаў. Калі справа даходзіць да здачы ў арэнду жылой плошчы, домаўладальнікі могуць ўсталёўваць свае ўмовы арэнды, але яны не могуць парушаць законы.

4. Рэкамендацыі ад папярэдніх арэндадаўцаў

рэкамендацыя паказвае, што вы былі добрым кватэраздымальнікам ў папярэднім шматкватэрным доме. Звычайна вам не трэба атрымліваць цяперашні ліст. Большасць домаўладальнікаў прымаюць асноўную інфармацыю аб вашых апошніх кватэрах, напрыклад, кантактную інфармацыю кіраўніка нерухомасцю, каб яны маглі патэлефанаваць. Тым не менш, калі ліст будзе загадзя, яны могуць зэканоміць на працы.

Гэта добрая ідэя атрымаць адно з гэтых лістоў, перш чым пераехаць з вашага бягучага шматкватэрнага дома. реферальную ліст, пра якога вы былі досыць упэўненыя, чтобы попросить – и которое было получено, – о многом говорит менеджеру.

5. Рэгістрацыя транспартнага сродку і пацвярджэнне страхоўкі

Калі вы вязеце з сабой аўтамабіль, домаўладальнік павінен ведаць, якія аўтамабілі яму варта чакаць на працягу ўсяго часу арэнды.

У некаторых будынках колькасць парковачных месцаў абмежавана, таму домаўладальнікі хочуць пераканацца, што на стаянцы знаходзяцца толькі дазволеныя аўтамабілі. Гэта таксама можа дапамагчы вызначыць, кажется ли машина брошенной – они могут уточнить у вас, ці не засталося вы ненадоўга за горадам, пакінуўшы машыну.

6. Ідэнтыфікацыйны нумар

Вы ведаеце, што нельга нікому выдаваць гэты каштоўны ідэнтыфікацыйны код, але вы павінны даць свой нумар патэнцыйнага домаўладальніку. Кіраўнікі нерухомасцю выкарыстоўваюць гэты нумар для праверкі крэдытаздольнасці і біяграфіі, каб вызначыць, ці будзеце вы добрым арандатарам і вам можна даверыць кватэру ў цэнтры Краснаярска або іншага горада Расіі. Вам не трэба прадастаўляць копію, таму запомніце свой нумар загадзя.

Пакуль вы своечасова аплачваеце рахункі і захоўваеце нізкі ўзровень доўгу, ваш крэдыт застанецца ў добрай форме. Перш чым адправіцца на пошукі кватэры, звярніцеся ў агенцтва крэдытнай інфармацыі, каб даведацца сваю гісторыю.

Аднак не хвалюйцеся, ёсць спосабы зняць кватэру, нават калі ваш крэдыт менш чым бездакорны. Калі гэта ваша самая першая кватэра, і вы пачатковец у крэдытнай гульні або ведаеце, што наш крэдыт нізкі, вы можаце запрасіць паручыцеля. Гэта дазваляе патэнцыйнаму арэндадаўцу ведаць, што, калі вам спатрэбіцца дапамога, ў вас ёсць падстрахоўка для пакрыцця арэнднай платы.

Што тычыцца праверкі біяграфічных дадзеных, то арэндадаўцы і кіраўнікі нерухомасцю бачылі сваю долю махляроў і злачынцаў. Ім неабходна абараніць сваю ўласнасць і іншых арандатараў, і яны праводзяць належную абачлівасць, толькі правяраючы вас.

7. гісторыя арэнды

Вам трэба будзе прадаставіць гісторыю арэнды з пералікам усіх кватэр, у якіх вы жылі. Гэта павінна ўключаць адрасы, нумар тэлефона кіраўніка нерухомасцю, колькі часу вы там пражывалі, колькі вы заплацілі і чаму вы з'ехалі.

Калі вы арандавалі жыллё ў некалькіх месцах, было б нядрэнна стварыць файл з гэтай інфармацыяй для сябе, каб вы маглі ўзяць яго з сабой пры падачы заявы. Вы заўсёды можаце абнаўляць яго з кожным ходам. Такім чынам, вы можаце хутка падаць заяўку, скапіраваўшы інфармацыю або проста падаўшы копію дакумента разам з заяўкай, замест таго, каб запаўняць гэты раздзел.

8. спасылкі, рэкамендацыі

У большасці прыкладанняў ёсць раздзел для даведак, акрамя папярэдніх домаўладальнікаў. У вас павінен быць разумовы спіс як прафесійных, так і асабістых рэкамендацый на выпадак, калі домаўладальнік захоча і тое, і іншае. Проста не забудзьцеся спытаць дазволу ў людзей, якіх вы плануеце выкарыстаць у якасці даведніка, так як яны будуць атрымліваць тэлефонны званок.

Гэтыя спасылкі могуць зыходзіць ад прадпрыемстваў, у якіх вы працавалі, некамерцыйных арганізацый, у якіх вы працавалі валанцёрам, нават ад вашай царквы. Выберыце аўтарытэтных і адказных дарослых у якасці арыентыру; Ваш 20-гадовы таварыш па інтэрнаце ў каледжы не так надзейны ў вачах домаўладальніка, як ваш 40-гадовы бос.

9. гісторыя вакансій / рэзюмэ

той, хто можа мець працу, з большай верагоднасцю зможа плаціць за кватэру. Прыкладзеце рэзюмэ з вашай бягучай працай і некалькімі папярэднімі. Трымаеце гэтую інфармацыю пад рукой, каб вы маглі спасылацца на яе пры падачы заявы на атрыманне кватэры.

гэта больш, чым проста зарплата, гэта паказвае, наколькі стабільныя паступаюць грошы. Калі вы сыходзіце кожныя тры месяцы, ваш даход зменлівы і, такім чынам, ненадзейны. аднак, калі вы прапрацавалі пяць ці больш гадоў, тое 12 месяцаў, якія вы праведзяце ў гэтай кватэры, хутчэй за ўсё, будуць фінансава стабільным часам.

10. Інфармацыя пра хатніх жывёл

Калі вы шукаеце апартаменты, у якіх дазволена пражыванне з хатнімі жывёламі, кіраўнік нерухомасцю або домаўладальнік могуць запытаць інфармацыю ў заяўцы на арэнду. У дадатку, хутчэй за ўсё, будуць выкладзены правілы, якія тычацца колькасці і тыпу дазволеных хатніх жывёл, іх вагі і памеру.

Будзьце гатовыя паказаць, что ваш питомец – хороший и впишется в ваше квартирное сообщество. прынясіце рэкамендацыі, а таксама доказы вакцынацыі (часта патрабуецца). Арэндадаўца можа нават правесці абследаванне хатніх жывёл.

Ведайце, што заклад хатняй жывёлы звычайна патрабуе перадаплаты або, магчыма, штогадовых плацяжоў. Удакладніце ў свайго арэндадаўцы, ці падлягае кампенсацыі гэтая плата ў залежнасці ад шкоды, які ваш гадаванец можа нанесці кватэры. Калі ў вас ёсць службовае жывёла ці жывёла, якая аказвае эмацыйную падтрымку, вы не павінны плаціць ніякіх збораў за ахову хатняй жывёлы.

11. Банкаўская карта і наяўныя

нарэшце, пры падачы заявы на атрыманне кватэры вазьміце з сабой наяўныя або банкаўскую карту. Магчыма, вам прыйдзецца заплаціць камісію, каб падаць заяўку ці зняць аб'яву з рынку, пакуль вы не падпішаце дагавор арэнды. загадзя даведайцеся, ці падлягаюць кампенсацыі якія-небудзь з гэтых збораў, калі вы не атрымаеце кватэру.

Як толькі вы пераадолее гэтыя перашкоды і пасялецеся ў кватэры, трымаеце грошы пад рукой. Вам таксама трэба будзе ўнесці заклад, які звычайна складае арэндную плату за адзін месяц. І вам трэба будзе ўнесці загадзя арэндную плату за першы і, магчыма, за апошні месяц.

Аднак праверце самыя апошнія законы, COVID-19 змяніў многія правілы арэнды.

Падрыхтавана і гатова да арэндзе

Рынак арэнды вельмі гарачы, таму вы не хочаце прайграваць, пакуль бегаеце за дакументамі. Высветліце, што вам трэба для арэнды кватэры, і пакладзеце усё ў тэчку, як толькі пачнеце працэс пошуку. Калі магчыма, зайдзіце ў Інтэрнэт і запоўніце заяўку на арэнду кватэры яшчэ да таго, як ўстанеце з канапы.

І, калі вы вырашыце заняцца самастойным пошукам пешшу, вазьміце з сабой тэчку падчас экскурсіі па месцы, калі вы хочаце запоўніць заяўку на арэнду кватэры на месцы. Лепш мець і ня мець патрэбу ў ім, чым жадаць, каб у вас было ўсё з сабой, і чакаць, каб запоўніць заяўку.

Спадабаўся артыкул? Лёгка падзяліцца закладкай з сябрамі, у соц. сетках: