Як знайти квартиру під довгострокову оренду і не помилитися

Для багатьох знайти місце для оренди на вузькому ринку оренди складно, але, підготувавшись заздалегідь, ви з більшою ймовірністю знайдете ідеальне місце. З часом, як зберете потрібну суму, можливо буде актуальна і покупка квартири в Ростові-на-Дону або в будь-якому іншому місті Росії, але поки опишемо детально про умови оренди та пошук житла. Актуально буде і для орендодавців.

Хоча оренда вимагає менше готівки і менше зобов'язань, ніж володіння будинком, це не значить, що це дешево або просто, або що це не потребує будь-яких умов. Насправді знайти і зберегти хорошу оренду може бути досить складно, особливо якщо це ваш перший раз. Але якщо ви заздалегідь знаєте, будь-що вплутуєтеся, у вас більше шансів знайти хороше місце за хорошою ціною.

Житловий бюджет

Перш ніж ви почнете шукати місця для оренди, корисно зрозуміти, скільки вам потрібно буде заплатити. Розділ про нерухомість в місцевій газеті або на таких сайтах, як http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry – хорошие места, чтобы узнать текущие арендные ставки. Попробуйте ввести «свободные квартиры» для определенного географического района в своей любимой поисковой системе.

ви, мабуть, знайдете широкий діапазон цін в більшості областей, що може викликати у вас почуття невпевненості в тому, на яку ціну орієнтуватися при пошуку. Майте на увазі, що, хоча оренда, мабуть, буде вашим найбільшим витратою, Ви не хочете, щоб вас змушували платити більше, ніж ви можете собі дозволити. В ідеальному світі ви не захочете витрачати більше 25% своєї заробітної плати на житло, але в багатьох міських районах з високим попитом вам, можливо, доведеться відмовитися від 35% до 40% ЗП.

Оскільки ціни сильно розрізняються, може бути важко зрозуміти, в яких містах ви зможете собі дозволити оренду.

Кращі способи знайти місце для оренди

Шукати місце для оренди може бути непросто, особенно если у вас мало времени и денег. Во многих местах возможности быстро приходят и уходят. Отже, вы захотите воспользоваться способами оптимизации процесса. Но поступайте с умом – одни способы найти жилье дороже других.

З вуст в уста

Запитувати серед сім'ї, друзів і інших людей не зашкодить. Ви ніколи не можете сказати, хто може знати про те, що відкривається щось, у що ви можете легко зісковзнути, не сплачуючи великих комісій. Якщо ви працюєте, подивіться, чи є у вашій компанії дошка оголошень, де колеги можуть розміщувати оголошення про суборенду або оренді, які ви можете взяти на себе. Клубы и веб-сайты выпускников университетов – еще одно отличное место для поиска потенциальных вариантов аренды жилья в Ростове-на-Дону.

В ідеальному світі ви не хотіли б витрачати на житло більше 25% одержуваної на руки зарплати.

місцеві оголошення

Хоча це може здатися трохи застарілим, раздел о недвижимости в местной газете может быть одним из способов найти места для аренды. Даже лучше? Страница сообщества в Facebook или что-то подобное будет иметь представление о рынке аренды, а також про самих об'єктах оренди.

Сайти та додатки

Якщо ви більше схожі на віртуального дорожнього картографа, пошук на таких сайтах, як http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry, Facebook Marketplace, http://dom.zhivem.ru/, http://choister.ru/, http://bazavashdom.ru/, http://www.kvartirant.ru/ (в основному орієнтованих на квартири), може бути ще одним зручним способом пошуку нерухомості. Есть одна небольшая проблема – многие другие люди тоже используют эти ресурсы, тому в областях з більш високим попитом перераховані об'єкти можуть швидко піти. Тим не менш, эти ресурсы – отличный способ найти брокеров в этом районе и получить представление о том, що є. Брокери подібні агентам по нерухомості для здачі в оренду власності; вони можуть допомогти вам знайти нерухомість, відповідну вашої кваліфікації, але візьмуть за це до 50% від орендної плати, одноразово.

брокери

Використання брокера може допомогти вам знайти хороше місце, особливо якщо ви не знайомі з місцевістю. Брокери можуть забезпечити відмінний доступ до нерухомості, а багато хто навіть доставлять вас з місця на місце. просто пам'ятайте, вони можуть бути агресивними і дорогими продавцями. У деяких містах орендодавці платять комісійні брокерам, але в інших місцях витрати лягають на плечі орендарів.

Для більшості місць буде потрібно оренда принаймні за перший і останній місяць.

Використання послуг з розміщення оголошень, які існують у багатьох великих містах, може виявитися випадковим. Ці компанії продають оголошення про здачу квартир без посередників, тому ви можете безпосередньо зв'язатися з власниками. Єдина різниця в тому, що інші люди отримують ті ж списки, що і ви, тому ви можете зіткнутися з тими ж проблемами, що і з веб-сайтами. Якщо ви вирішите скористатися послугою з розміщення оголошень, переконайтеся, що у вас є час і терпіння, щоб щось від неї отримати.

Пошук сусідів по кімнаті, для спільної оренди

Іноді буває складно оплатити вартість квартири в поодинці. Коли це відбувається, непогано було б знайти сусіда по кімнаті. З одним сусідом по кімнаті хороша квартира, інакше недоступна, буде в межах вашого бюджету. Якщо ви шукаєте людей, з якими можна зняти будинок або квартиру, сарафанне радіо може бути дуже корисним.

Хоча соціальні мережі також можуть бути хорошим місцем для спілкування з кандидатами в сусіди по кімнаті, это также может быть опасно. Всегда соблюдайте меры предосторожности при встрече или контакте с потенциальными соседями. Не забывайте выбирать своего соседа по комнате так же тщательно, как и будущую квартиру или дом. Наличие безответственного соседа по комнате действительно может повлиять на вашу прибыль, особливо якщо вони схильні є вашу їжу або пропускають місячну орендну плату.

Оплата авансом

те, що вам потрібно буде заплатити наперед, залежить від того, де ви живете, але для більшості місць буде потрібно орендна плата як мінімум за перший і останній місяці. Часто вам доведеться заплатити додатковий місяць в якості застави. А якщо ви скористаєтеся послугами брокера, ви можете викласти від 8% до 18% орендної плати за повний рік або до 50% від місячної оплати оренди.

Сподобалася стаття? Легко поділитися закладкою з друзями, в соц. мережах: