Контрольний список з продажу будинку і квартири: 12 Елементи, що потрібно зробити перед продажем нерухомості

Готуємося продати свій будинок? Тоді прийшов час опустити рукава і приїхати до роботи., Тому що є так багато речей, це потрібно зробити, Перш ніж виставити свій будинок на продаж, квартиру, дачу, гараж або інша нерухомість

В кінці кінців, продаж будь-якої нерухомості тягне за собою набагато більше, ніж просто встановити знак "Продається" на газоні перед будинком, вікна квартири або завантаження декількох випадкових фотографій вашого майна - особливо Якщо ви зловите найбільше грошей. (І, Чесно, Хто не?)

Тому, Перш ніж виставити свою нерухомість на продаж, на дошці оголошень вашого міста, Наприклад, в Чіта, на сайті компанії "Поверхи" https://chita.etagi.com/realty/, перегляньте цей контрольний список, Що потрібно зробити перед продажем квартири або будинку. Деякі з них 12 поради напрочуд прості, в той час як інші можуть зажадати трохи більше зусиль і грошей. Але вони обов'язково окупяться., Як тільки покупці починають вигук і Ohayt po про ваш будинки, квартири – і, Я сподіваюся, що так, отримає чудову пропозицію.

1. Знайдіть хорошого агента з нерухомості

Думати, Ви можете продати свій будинок самостійно і покласти гроші в кишеню, хто б в іншому випадку заплатив агенту з нерухомості?

Це може здатися спокусливим., Особливо на гарячому ринку, але протистояти цій спокусі, – угода «продаж власником» майже завжди призводить до катастрофи, Змусити вас пожертвувати як гроші, Отже, настав час. Ось чому одна з найважливіших речей, Що потрібно зробити перед продажем будинку, – це Знайти хорошого агента з нерухомості.

Тим не менш, Не просто сліпо наймати агента з нерухомості, хто нещодавно надіслав вам листівку, або що, Використовується двоюрідним братом вашого дядька. Зробіть невелике дослідження, Знайти агента з нерухомості, Хто знає ваш конкретний ринок, а потім інтерв'ю з нею, щоб переконатися, що це правильно для вас.

Вашим агентом з нерухомості повинна бути людина, з ким вам комфортно працювати і кому ви довіряєте продати свій будинок за великі гроші. Не бійтеся поговорити з кількома агентами з нерухомості., перш ніж вибрати один.

2. Розгляньте свою апеляцію

Так, добре це або Недобре, але покупці, як правило, судять про книгу за її обкладинкою. Ти хочеш, щоб переконатися, що перше враження потенційних покупців вашого будинку хороше і надихає їх, залишити депозит відразу або запланувати тур – щоб вони могли бачити більше.

Докладаючи деяких зусиль у відносно прості рішення, наприклад, посадка яскравих кольорів і перефарбування вхідних дверей, зовнішній вигляд вашого будинку може залучити потенційних покупців. У квартиру також можна додавати квіти в горщики, поставити привітний вхідний килимок, покладіть воду і фрукти на стіл, пропонують чай або каву з печивом.

Якщо ви не знаєте, Як поліпшити зовнішній вигляд вашого будинку, зверніться до свого агента з нерухомості за консультацією, як інші у вашому районі покращили свій зовнішній вигляд, Перш ніж продавати свої будинки і квартири.

3. Приберіть безлад у житлових приміщеннях

Коли справа доходить до підготовки вашого будинку до шоу, менше бруду означає краще.

Почистіть ванну кімнату, Вентиляції, Лічильники, очищення підвіконня, Фони, миття підлоги, стін, вікон, Всієї кухні, туалет і всі інші видимі зони, а потім очистити і покласти на полицях, в ящиках і шафах, оскільки майже нічого не заборонено для допитливих покупців.

Якщо будинок або квартира переповнені, Покупці можуть бути стурбовані, що не вистачить місця для їхніх особистих речей. Вони не підпишуться, щоб заплатити іпотеку., Якщо вони думають, що їм також доведеться орендувати склад.

Візьміть надлишок і подаруйте його або упакуйте його, щоб тримати поза проданою власністю. Усунення безладу не тільки допоможе вашому будинку виглядати більш привабливим для покупців., але це також допоможе вам, коли ви приймаєте пропозицію і прийшов час переїхати в новий будинок. Легше буде піти, якщо деякі з ваших речей вже упаковані.

4. Знеособити свій простір

Наступний крок у вашому контрольному списку для продажу будинку або квартири? Продавці повинні видалити все, який відволікає, щоб покупці могли представити себе і свою сім'ю, проживання в цій власності.

Продавці повинні видалити особисті речі та сімейні фотографії, а також сміливі твори мистецтва та меблі, що може зробити будинок менш привабливим для широкої публіки. Метою є, створення пустого полотна, на якому покупці можуть проектувати власне бачення життя і любов до нього.

5. Перефарбувати стіни в нейтральні тони

Можливо, Вам сподобається ця помаранчева акцентна стіна, Але якщо це найменш улюблений колір вашого потенційного покупця, це може відлякати.

З нейтральним кольором досить безпечно, Тому що це рідкість для кого-небудь ненавидіти, Але іншою перевагою є те, що, Світлий колір дозволяє [Покупців] теперішній, як будуть виглядати стіни з обраним кольором.

Завдання продавця - допомогти покупцям уявити себе в будинку.. Якщо вони не відчувають себе як вдома, вони, мабуть, шукатиме інші варіанти нерухомості.

6. Усунення потертості, цвілі

Навіть якщо ви не робите повну перефарбовування., Особливу увагу приділіть прибиранню, а потім тонування плінтусів, стіни та двері, зробити пучок будинку і виглядати доглянутим. При наявності цвілі, від нього необхідно позбутися.

Продаж практично будь-якого будинку і квартири може бути складним завданням., але продаж нерухомості з великою кількістю дрібних проблем і старий ремонт може бути досить складним. Коли покупці заходять у відкритий будинок або вирушайте на екскурсію по будинку, Вони хочуть закохатися в будинок, замість того, щоб додавати купу дрібних ремонтів до списку справ.

Щоб справити враження на клієнтів (І швидко продати особливо будинок), Відремонтувати будинок до, Як виставити його на продаж.

Якщо будинок відреставрований і готовий до заселення, ви, мабуть, побачити більше інтересу і навіть побачити кілька пропозицій від потенційних покупців одночасно.

7. Виправлено нефіксовані дверні та шафи-ручки

Звичайно, це дрібниця, Але ви будете здивовані негативним ефектом, які можуть мати нерозкриту ручку або одну відсутню лампочку на стелі.

Це може змусити їх зупинитися і подумати.: "Що ще тут зламано??».

Для покупця подача пропозиції і подальша реєстрація іпотеки - велика справа.. Коли ви продаєте свій будинок, Ви не хочете, так що покупці сумніваються в тому, що, Що ваш будинок буде чудовим домом для них.

8. Додати рослини

Обладнати свій будинок або квартиру, Пам'ятати, Зелений – це добре: рослини створюють яскраву і затишну обстановку. Також можна розглянути букет квітів або вазу з фруктами на кухонній прилавку або обідній стіл., Як ми вже згадували раніше.

Деякі рослини і природні елементи вразять покупців, привносить більше кольору і життя в свій інтер'єр.

Як варіант - повісити картини з красивою природою на стіни.

9. Зробіть тест на запах

Неприємні запахи, навіть неповнолітній, може перешкоджати транзакції, і проблема в тому, що, що ви навіть не помітите їх.

Рекомендуємо запросити неупереджену третю сторону, щоб спробувати виявити будь-які запахи домашніх тварин або постійні запахи на вашій кухні, в холодильнику, у ванній кімнаті та туалеті.

Якщо запахи поширені, приготуйтеся до глибокого очищення, оскільки багато покупців використовують «методи маскування» продавця, наприклад, свічки або змінні дезодоранти кімнатних. Крім того, Приховування запахів з більш сильним запахом може мати зворотний ефект., особливо, якщо покупцеві не подобається запах лаванди або штучних цитрусових.

10. Чистий, чистий, чистий

Після того, як ви закінчите прибирання вашого будинку або квартири, видалити трохи більше. Навіть якщо ви не турбуєтеся, що клієнти подумають про аромат у ваших кімнатах, Ти хочеш, щоб ваша власність виглядала бездоганно.

Подумайте про це таким чином.: ви, мабуть, Зробіть професійні фотографії вашого будинку, коли він виглядає якнайкраще. Природно, ви захочете, Щоб ваш будинок завжди виглядав так, Як і на цих фотографіях.

Продам свій будинок, котедж або квартира, важливо, щоб все було в порядку для покупців, І ви ніколи не знаєте, коли покупець хоче спланувати тур в останню хвилину. Не забувайте про додаткову обережність у ванній кімнаті., Забезпечення, ця плитка, стільниці, душова кабіна і підлога блиск.

11. Приховати цінні речі

Від творів мистецтва до ювелірних виробів тримайте свої скарби поза увагою, заблокувати їх або тримати їх за межами майна, що продається.

Ви не можете довіряти всім, Хто входить у ваш будинок, Навіть якщо ви намагаєтеся його продати.. Іноді щось зникає під час відкритого дня., І там не так багато продавець може зробити, щоб повернути ці елементи. Подбайте про те, Щоб приховати цінні речі, особливо малі, які легко не прийняти помітно і покласти в кишеню, або перемістити їх у безпечне місце далеко від дому.

12. Подумайте про постановку

Чи є сенс кричати?, що ваш будинок 1985 рік будівництва? Ніщо так не втілює будинок у життя., як нові меблі або ідеально підібране дзеркало, освітлення. Ключ до цього, щоб ваш будинок був організований дизайнером і агентом з нерухомості, які Ціную поточний стан власності у вашому домі і визначить, які елементи можуть підняти планку. Дизайнер може порекомендувати вам купити або орендувати деякі предмети або просто реорганізувати свої брелоки і книжкові полиці з абсолютно новими. (тобто, найкраща) Шлях.

Ріелтори знають ринок нерухомості, а потім, Що продається, тому важливо прислухатися до їхніх порад і не ображатися., Коли вони роблять великі зміни. Їх завдання - викликати інтерес у потенційних покупців., Це завжди хороша новина для продавця..

Сподобалася стаття? Легко поділитися закладкою з друзями, в соц. мережах: