Контрольний список з продажу будинку і квартири: 12 Елементи, що потрібно зробити перед продажем нерухомості

Готуємося продати свій будинок? Тоді прийшов час опустити рукава і приїхати до роботи., Тому що є так багато речей, це потрібно зробити, Перш ніж виставити свій будинок на продаж, квартиру, дачу, гараж або інша нерухомість

В кінці кінців, продаж будь-якої нерухомості тягне за собою набагато більше, ніж просто встановити знак "Продається" на газоні перед будинком, окнах квартиры или загрузку нескольких случайных фотографий вашей недвижимости – особливо если вы ловите больше всего денег. (І, Чесно, Хто не?)

Тому, Перш ніж виставити свою нерухомість на продаж, на дошці оголошень вашого міста, Наприклад, в Чіта, на сайті компанії "Поверхи" https://chita.etagi.com/realty/, перегляньте цей контрольний список, Що потрібно зробити перед продажем квартири або будинку. Деякі з них 12 поради напрочуд прості, в той час як інші можуть зажадати трохи більше зусиль і грошей. Але вони обов'язково окупяться., как только покупатели начнут вигук і Ohayt po поводу вашего будинки, квартири – и, Я сподіваюся, що так, отримає чудову пропозицію.

1. Знайдіть хорошого агента з нерухомості

Думати, Ви можете продати свій будинок самостійно і покласти гроші в кишеню, хто б в іншому випадку заплатив агенту з нерухомості?

Це може здатися спокусливим., Особливо на гарячому ринку, але протистояти цій спокусі, – сделка «продажа собственником» почти всегда приводит к катастрофе, Змусити вас пожертвувати як гроші, так и время. Вот почему одна из самых важных вещей, Що потрібно зробити перед продажем будинку, – это Знайти хорошого агента з нерухомості.

Тим не менш, Не просто сліпо наймати агента з нерухомості, хто нещодавно надіслав вам листівку, або що, которую использовал двоюродный брат коллеги вашего дяди. Проведите небольшое исследование, чтобы найти агента по недвижимости, Хто знає ваш конкретний ринок, а потім інтерв'ю з нею, щоб переконатися, що це правильно для вас.

Вашим агентом з нерухомості повинна бути людина, с которым вам комфортно работать и которому вы доверяете продать свой дом за большие деньги. Не бойтесь поговорить с несколькими агентами по недвижимости, перш ніж вибрати один.

2. Розгляньте свою апеляцію

Так, хорошо это или Недобре, но покупатели склонны судить о книге по обложке. Вы хотите, щоб переконатися, что первое впечатление потенциальных покупателей вашего дома является хорошим и вдохновляет их, чтобы сразу оставить залог или запланировать тур – чтобы они могли видеть больше.

Приложив некоторые усилия в относительно простые решения, наприклад, посадка яскравих кольорів і перефарбування вхідних дверей, зовнішній вигляд вашого будинку може залучити потенційних покупців. У квартиру також можна додавати квіти в горщики, поставити привітний вхідний килимок, покладіть воду і фрукти на стіл, пропонують чай або каву з печивом.

Якщо ви не знаєте, Як поліпшити зовнішній вигляд вашого будинку, зверніться до свого агента з нерухомості за консультацією, як інші у вашому районі покращили свій зовнішній вигляд, Перш ніж продавати свої будинки і квартири.

3. Приберіть безлад у житлових приміщеннях

Коли справа доходить до підготовки вашого будинку до шоу, менше бруду означає краще.

Сделайте чистку ванной комнаты, Вентиляції, Лічильники, очищення підвіконня, Фони, миття підлоги, стін, вікон, Всієї кухні, туалет і всі інші видимі зони, а потім очистити і покласти на полицях, в ящиках і шафах, оскільки майже нічого не заборонено для допитливих покупців.

Якщо будинок або квартира переповнені, Покупці можуть бути стурбовані, що не вистачить місця для їхніх особистих речей. Вони не підпишуться, щоб заплатити іпотеку., Якщо вони думають, що їм також доведеться орендувати склад.

Візьміть надлишок і подаруйте його або упакуйте його, щоб тримати поза проданою власністю. Усунення безладу не тільки допоможе вашому будинку виглядати більш привабливим для покупців., але це також допоможе вам, коли ви приймаєте пропозицію і прийшов час переїхати в новий будинок. Легше буде піти, якщо деякі з ваших речей вже упаковані.

4. Знеособити свій простір

Наступний крок у вашому контрольному списку для продажу будинку або квартири? Продавцы должны убрать все, який відволікає, щоб покупці могли представити себе і свою сім'ю, проживання в цій власності.

Продавці повинні видалити особисті речі та сімейні фотографії, а також сміливі твори мистецтва та меблі, що може зробити будинок менш привабливим для широкої публіки. Метою є, створення пустого полотна, на якому покупці можуть проектувати власне бачення життя і любов до нього.

5. Перефарбувати стіни в нейтральні тони

Можливо, Вам сподобається ця помаранчева акцентна стіна, Але якщо це найменш улюблений колір вашого потенційного покупця, це може відлякати.

С нейтральным цветом довольно безопасно, потому что это редко кто-то ненавидит, Але іншою перевагою є те, що, Світлий колір дозволяє [Покупців] теперішній, як будуть виглядати стіни з обраним кольором.

Работа продавца – помочь покупателям представить себя в доме. Если они не чувствуют себя как дома, вони, мабуть, шукатиме інші варіанти нерухомості.

6. Усунення потертості, цвілі

Навіть якщо ви не робите повну перефарбовування., Особливу увагу приділіть прибиранню, а потім тонування плінтусів, стіни та двері, зробити пучок будинку і виглядати доглянутим. При наявності цвілі, від нього необхідно позбутися.

Продаж практично будь-якого будинку і квартири може бути складним завданням., але продаж нерухомості з великою кількістю дрібних проблем і старий ремонт може бути досить складним. Коли покупці заходять у відкритий будинок або вирушайте на екскурсію по будинку, Вони хочуть закохатися в будинок, замість того, щоб додавати купу дрібних ремонтів до списку справ.

Щоб справити враження на клієнтів (І швидко продати особливо будинок), Відремонтувати будинок до, Як виставити його на продаж.

Якщо будинок відреставрований і готовий до заселення, ви, мабуть, побачити більше інтересу і навіть побачити кілька пропозицій від потенційних покупців одночасно.

7. Виправлено нефіксовані дверні та шафи-ручки

Звичайно, це дрібниця, Але ви будете здивовані негативним ефектом, які можуть мати нерозкриту ручку або одну відсутню лампочку на стелі.

Це може змусити їх зупинитися і подумати.: "Що ще тут зламано??».

Для покупателя подача предложения и последующее оформление ипотеки – большое дело. Когда вы продаете свой дом, Ви не хочете, так що покупці сумніваються в тому, що, Що ваш будинок буде чудовим домом для них.

8. Додати рослини

Обладнати свій будинок або квартиру, Пам'ятати, что зеленый цвет – это хорошо: рослини створюють яскраву і затишну обстановку. Також можна розглянути букет квітів або вазу з фруктами на кухонній прилавку або обідній стіл., Як ми вже згадували раніше.

Деякі рослини і природні елементи вразять покупців, привносить більше кольору і життя в свій інтер'єр.

Как вариант – повесить картины с красивой природой на стены.

9. Зробіть тест на запах

Неприємні запахи, навіть неповнолітній, може перешкоджати транзакції, і проблема в тому, що, що ви навіть не помітите їх.

Рекомендуємо запросити неупереджену третю сторону, щоб спробувати виявити будь-які запахи домашніх тварин або постійні запахи на вашій кухні, в холодильнику, у ванній кімнаті та туалеті.

Якщо запахи поширені, приготуйтеся до глибокого очищення, оскільки багато покупців використовують «методи маскування» продавця, такие как свечи или сменные дезодоранты для помещений. Крім того, Приховування запахів з більш сильним запахом може мати зворотний ефект., особливо, якщо покупцеві не подобається запах лаванди або штучних цитрусових.

10. Чистий, чистий, чистий

Після того, як ви закінчите прибирання вашого будинку або квартири, видалити трохи більше. Даже если вас не беспокоит, що клієнти подумають про аромат у ваших кімнатах, Ти хочеш, щоб ваша власність виглядала бездоганно.

Подумайте про це таким чином.: ви, мабуть, Зробіть професійні фотографії вашого будинку, когда он будет выглядеть наилучшим образом. Природно, ви захочете, Щоб ваш будинок завжди виглядав так, Як і на цих фотографіях.

Продам свій будинок, котедж або квартира, важливо, щоб все було в порядку для покупців, І ви ніколи не знаєте, коли покупець хоче спланувати тур в останню хвилину. Не забувайте про додаткову обережність у ванній кімнаті., Забезпечення, ця плитка, стільниці, душова кабіна і підлога блиск.

11. Приховати цінні речі

От произведений искусства до украшений – храните свои сокровища вне поля зрения, заблокувати їх або тримати їх за межами майна, що продається.

Ви не можете довіряти всім, Хто входить у ваш будинок, даже когда вы пытаетесь его продать. Иногда что-то исчезает во время дня открытых дверей, І там не так багато продавець може зробити, чтобы вернуть эти вещи. Подбайте про те, Щоб приховати цінні речі, особливо малі, які легко не прийняти помітно і покласти в кишеню, або перемістити їх у безпечне місце далеко від дому.

12. Подумайте про постановку

Чи є сенс кричати?, що ваш будинок 1985 рік будівництва? Ніщо так не втілює будинок у життя., як нові меблі або ідеально підібране дзеркало, освітлення. Ключ до цього, чтобы ваш дом организовал дизайнер и агент по недвижимости, які Ціную поточний стан власності у вашому домі і визначить, які елементи можуть підняти планку. Дизайнер може порекомендувати вам купити або орендувати деякі предмети або просто реорганізувати свої брелоки і книжкові полиці з абсолютно новими. (тобто, найкраща) Шлях.

Ріелтори знають ринок нерухомості, а потім, Що продається, тому важливо прислухатися до їхніх порад і не ображатися., Коли вони роблять великі зміни. Их задача – вызвать интерес у потенциальных покупателей, Це завжди хороша новина для продавця..

Сподобалася стаття? Легко поділитися закладкою з друзями, в соц. мережах: