Заявка на оренду квартири: 11 рад, які вам допоможуть

Щоб подати заявку на отримання квартири в будь-якому місті РФ, як і в центрі Красноярська, вам можуть знадобитися наступні документи: водійські права, посвідчення особи, квитанції про заробітну плату, підтвердження місця проживання, банківські виписки та історія минулого оренди.

громадяни, які не є громадянами Росії, як і раніше можуть знімати апартаменти, але їм можуть знадобитися додаткові документи. Зберіть усі свої документи перед тим, як почати пошук; конкуренція за оренду квартири дуже висока, і ви не хочете пропустити хороші варіанти.

Як і при прийомі на роботу, щоб зняти квартиру в Красноярську (центр), до заявки на оренду необхідно докласти додаткові документи. Недостатньо просто заповнити форму, вказавши свою інформацію і список квартир, які ви вже знімали. Вашому потенційному орендодавцю потрібна додаткова інформація, Щоб показати, чи будете ви надійним орендарем.

Що потрібно для того, щоб зняти квартиру?

Перш ніж вирушити знімати квартиру, зберіть перераховані нижче документи. І, якщо ви збираєтеся орендувати разом з деякими сусідами, їм теж потрібно буде мати ці предмети під рукою. Деякі домовласники просять все, а другие – только пару, тому найкраще підготуватися до будь-якої ситуації.

1. Квитанції про зарплату

Орендодавці просять показати вам квитанції про заробітну плату, щоб переконатися, що ви працюєте і правдиві про суму заробітку. (Пам'ятайте, що орендодавець в першу чергу піклується про те, заплатите ви орендну плату). Якщо ви не заробляєте достатньо грошей, разрешение на въезд в квартиру – это ужасное финансовое решение с их стороны: орендодавці зазвичай приймають тільки тих орендарів, для яких орендна плата становить 30% або менше від їх щомісячного доходу.

Можливо, ви чули це правило 30 відсотків раніше, наприклад, ви не хочете витрачати більше 30 відсотків свого валового доходу на оренду. Це не жорстке і швидке правило, розроблене задовго до того, як величезна заборгованість за студентськими позиками стала звичкою для багатьох. порахуйте, перш ніж почати пошук і визначте, що буде працювати в рамках вашого бюджету.

У більшості випадків домовласники будуть запитувати дві останні квитанції про заробітну плату. Якщо у вас є прямий переклад, ви, швидше за все, все одно зможете знайти квитанцію про заробітну плату в Інтернеті або попросити копію у начальника. Якщо ви отримуєте квитанцію до зарплати, надавайте тільки копію, а не оригінал.

При такій великій кількості робітників і незалежних підрядників у багатьох людей немає стабільної зарплати. Якщо це ви, будьте готові до контрактів з клієнтами, налоговым декларациям – всему, що показує, що у вас є якийсь регулярний дохід.

2. Виписки з банківського рахунку

Незалежно від того, чи є у вас традиційні квитанції про заробітну плату, ви можете показувати банківські виписки. Обидва способи показують, що у вас дійсно є гроші для оплати оренди в центрі Красноярська.

Принесіть з собою банківські виписки за два місяці, що показують, скільки у вас грошей і скільки вам платять. Це може допомогти виділити записи, що показують вашу оплату; це позбавляє орендодавця від необхідності обробляти всі в довгому списку транзакцій.

3. підтвердження особистості

Вам знадобиться якесь посвідчення особи з фотографією як частина списку предметів, які можуть довести, що ви є тим, ким себе називаєте. Візьміть з собою водійські права або інший документ, що засвідчує особу, коли ви подорожуєте по квартирах або коли збираєтеся заповнювати заявку на оренду квартири.

Деякі домовласники суворіше, чим інші, вимагають наявності цієї документації для оренди квартири. Якщо у вас немає водійських прав, посвідчення особи, паспорт може показати, що ви є тим, ким ви себе називаєте, і можете там проживати на законних підставах.

Але навіть якщо ви не є громадянином Росії, ви все одно можете зняти квартиру. Можливо, вам доведеться принести інші форми документації, податкова декларація про доходи іноземців-нерезидентів. Коли справа доходить до здачі в оренду житлової площі, домовласники можуть встановлювати свої умови оренди, але вони не можуть порушувати закони.

4. Рекомендації від попередніх орендодавців

рекомендація показує, що ви були хорошим квартиронаймачем в попередньому багатоквартирному будинку. Зазвичай вам не потрібно отримувати цей лист. Більшість домовласників приймають основну інформацію про ваших останніх квартирах, наприклад, контактну інформацію керуючого нерухомістю, щоб вони могли зателефонувати. Тим не менш, якщо лист буде заздалегідь, вони можуть заощадити на роботі.

Це гарна ідея отримати одне з цих листів, перш ніж переїхати з вашого поточного багатоквартирного будинку. реферальная лист, про який ви були досить впевнені, чтобы попросить – и которое было получено, – о многом говорит менеджеру.

5. Реєстрація транспортного засобу та підтвердження страховки

Якщо ви везете з собою автомобіль, домовласник повинен знати, які автомобілі йому слід очікувати протягом всього часу оренди.

У деяких будівлях кількість паркувальних місць обмежена, тому домовласники хочуть переконатися, що на стоянці знаходяться тільки дозволені автомобілі. Це також може допомогти визначити, кажется ли машина брошенной – они могут уточнить у вас, не залишилося ви ненадовго за містом, залишивши машину.

6. Ідентифікаційний номер

Ви знаєте, що не можна нікому видавати цей дорогоцінний ідентифікаційний код, але ви повинні надати свій номер потенційному домовласникові. Керуючі нерухомістю використовують цей номер для перевірки кредитоспроможності і біографії, щоб визначити, чи будете ви хорошим орендарем і вам можна довірити квартиру в центрі Красноярська або іншого міста Росії. Вам не потрібно надавати копію, тому запам'ятайте свій номер заздалегідь.

Поки ви вчасно оплачуєте рахунки і зберігаєте низький рівень боргу, ваш кредит залишиться в хорошій формі. Перш ніж вирушити на пошуки квартири, зверніться в агентства кредитної інформації, щоб дізнатися свою історію.

Однак не хвилюйтеся, є способи зняти квартиру, навіть якщо ваш кредит менш ніж бездоганний. Якщо це ваша найперша квартира, і ви новачок в кредитній грі або знаєте, що наш кредит низький, ви можете запросити поручителя. Це дозволяє потенційному орендодавцю знати, що, якщо вам знадобиться допомога, у вас є підстраховка для покриття орендної плати.

Що стосується перевірки біографічних даних, то орендодавці та керуючі нерухомістю бачили свою частку шахраїв і злочинців. Їм необхідно захистити свою власність та інших орендарів, і вони проводять належну обачність, тільки перевіряючи вас.

7. Історія оренди

Вам потрібно буде надати історію оренди з перерахуванням всіх квартир, в яких ви жили. Це повинно включати адреси, номер телефону керівника нерухомістю, скільки часу ви там проживали, скільки ви заплатили і чому ви поїхали.

Якщо ви орендували житло в декількох місцях, було б непогано створити файл з цією інформацією для себе, щоб ви могли взяти його з собою при подачі заяви. Ви завжди можете оновлювати його з кожним ходом. Таким чином, ви можете швидко подати заявку, скопіювавши інформацію або просто надавши копію документа разом із заявкою, замість того, щоб заповнювати цей розділ.

8. посилання, рекомендації

У більшості додатків є розділ для довідок, крім попередніх домовласників. У вас повинен бути уявний список як професійних, так і особистих рекомендацій на випадок, якщо домовласник захоче і то, та інше. Просто не забудьте запитати дозволу у людей, яких ви плануєте використовувати в якості довідника, так як вони будуть отримувати телефонний дзвінок.

Ці посилання можуть виходити від підприємств, в яких ви працювали, некомерційних організацій, в яких ви працювали волонтером, навіть від вашої церкви. Виберіть авторитетних і відповідальних дорослих в якості орієнтира; Ваш 20-річний товариш по гуртожитку в коледжі не так надійний в очах домовласника, як ваш 40-річний бос.

9. Історія вакансій / резюме

той, хто може мати роботу, з більшою ймовірністю зможе платити за квартиру. Прикладіть резюме з вашої поточної роботою і декількома попередніми. Тримайте цю інформацію під рукою, щоб ви могли посилатися на неї при подачі заяви на отримання квартири.

Це більше, ніж просто зарплата, це показує, наскільки стабільні надходять гроші. Якщо ви йдете кожні три місяці, ваш дохід нестійкий і, отже, ненадійний. Однак, якщо ви пропрацювали п'ять або більше років, то 12 місяців, які ви проведете в цій квартирі, швидше за все, будуть фінансово стабільним часом.

10. Інформація про домашніх тварин

Якщо ви шукаєте апартаменти, в яких дозволено проживання з домашніми тваринами, керуючий нерухомістю або домовласник можуть запросити інформацію в заявці на оренду. В додатку, швидше за все, будуть викладені правила, що стосуються кількості та типу дозволених домашніх тварин, їх ваги і розміру.

Будьте готові показати, что ваш питомец – хороший и впишется в ваше квартирное сообщество. Принесіть рекомендації, а також докази вакцинації (часто потрібно). Орендодавець може навіть провести обстеження домашніх тварин.

Знайте, що запорука домашньої тварини зазвичай вимагає передоплати або, можливо, щорічних платежів. Уточніть у свого орендодавця, підлягає відшкодуванню ця плата в залежності від шкоди, який ваш вихованець може нанести квартирі. Якщо у вас є службове тварина або тварина, надає емоційну підтримку, ви не повинні платити ніяких зборів за охорону домашньої тварини.

11. Компанії та готівкові

нарешті, при подачі заяви на отримання квартири візьміть з собою готівку або банківську карту. Можливо, вам доведеться заплатити комісію, щоб подати заявку або зняти оголошення з ринку, поки ви не підпишете договір оренди. заздалегідь дізнайтеся, чи підлягають відшкодуванню будь-які з цих зборів, якщо ви не отримаєте квартиру.

Як тільки ви подолаєте ці перешкоди і оселитеся в квартирі, тримайте гроші під рукою. Вам також потрібно буде внести заставу, який зазвичай становить орендну плату за один місяць. І вам потрібно буде внести заздалегідь орендну плату за перший і, можливо, за останній місяць.

Однак перевірте самі останні закони, COVID-19 змінив багато правила оренди.

Підготовлено і готово до оренди

Ринок оренди дуже гарячий, тому ви не хочете програвати, поки бігаєте за документами. З'ясуйте, що вам потрібно для оренди квартири, і покладіть все в папку, як тільки почнете процес пошуку. Якщо можливо, зайдіть в Інтернет і заповніть заявку на оренду квартири ще до того, як встанете з дивана.

І, якщо ви вирішите зайнятися самостійним пошуком пішки, візьміть з собою папку під час екскурсії по місцю, якщо ви хочете заповнити заявку на оренду квартири на місці. Краще мати і не мати потреби в ньому, ніж бажати, щоб у вас було все з собою, і чекати, щоб заповнити заявку.

Сподобалася стаття? Легко поділитися закладкою з друзями, в соц. мережах: