Qanday qilib uzoq muddatli ijaraga kvartirani topish va yanglishmaslik kerak

Tor ijara bozorida ijaraga joy topish ko'pchilik uchun qiyin, lekin, oldindan tayyorlanib, mukammal joyni topish ehtimoli katta. Vaqt bilan, kerakli miqdorni qanday yig'asiz, tegishli va bo'lishi mumkin Rostov-Donda kvartira sotib olish yoki Rossiyaning boshqa biron bir shahrida, ammo hozircha biz ijara shartlari va uy-joy izlash haqida batafsil bayon qilamiz. Uy egalari uchun ham tegishli bo'ladi.

Garchi ijaraga olish naqd pulni va majburiyatni talab qilsa ham, uy egalik qilishdan ko'ra, bu degani emas , bu arzonmi yoki shunchaki, yoki hech qanday shartlarni talab qilmasligi. Aslida, yaxshi ijarani topish va saqlash juda qiyin bo'lishi mumkin., ayniqsa, bu sizning birinchi marta bo'lsangiz. Ammo oldindan bilsangiz, o'zingizni nimaga jalb qilyapsiz?, yaxshi narx uchun yaxshi joy topish ehtimoli katta.

Uy-joy byudjeti

Ijaraga olish joylarini qidirishni boshlashdan oldin, tushunish uchun foydalidir, qancha to'lashingiz kerak bo'ladi. Mahalliy gazetada yoki bunday saytlarda ko'chmas mulk bo'limi, kak http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry - yaxshi joylar, amaldagi ijara narxlarini bilish uchun. Sevimli qidiruv tizimingizga ma'lum bir geografik hudud uchun "mavjud kvartiralarni" yozib ko'ring.

Siz, ehtimol, aksariyat hududlarda narxlarning keng doirasini toping, nima haqida ishonchsiz his qilishingiz mumkin, qidirishda qaysi narxga e'tibor qaratish kerak. Yodingizda tuting, nima, garchi ijara, ehtimol, sizning eng katta xarajatingiz bo'ladi, Siz xohlamaysizmi, ko'proq pul to'lashga majbur qilish uchun, sizning imkoniyatingizdan ko'ra. Barkamol dunyoda siz ko'proq pul sarflashni xohlamaysiz 25% ularning uy-joy uchun ish haqi, ammo talab yuqori bo'lgan ko'plab shahar joylarda siz, mumkin, voz kechish kerak 35% uchun 40% RFP.

Narxlar juda farq qilgandan beri, buni tushunish qiyin bo'lishi mumkin, qaysi shaharlarda ijaraga olish imkoniga ega bo'lishingiz mumkin.

Ijaraga joy topishning eng yaxshi usullari

Ijara joyini topish qiyin bo'lishi mumkin, ayniqsa, vaqtingiz va pulingiz oz bo'lsa. Imkoniyatlar ko'p joylarda tezda keladi va ketadi.. Shunday qilib,, jarayonni optimallashtirish usullaridan foydalanishni xohlaysiz. Ammo buni aqlli qiling - uy topishning ba'zi usullari boshqalarga qaraganda qimmatroq.

Og'zaki so'z

Oila orasida so'rash, do'stlar va boshqa odamlar zarar qilmaydi. Siz hech qachon ayta olmaysiz, kim bilishi mumkin, narsa ochiladi, ichiga osongina sirpanish mumkin, katta komissiyalar to'lamasdan. Agar siz ishlayotgan bo'lsangiz, qarab qo'ymoq, kompaniyangizda e'lonlar taxtasi bormi?, bu erda hamkasblar sub-ijara yoki ijaraga berish uchun e'lonlarni joylashtirishi mumkin, Siz o'zingiz qabul qilishingiz mumkin. Bitiruvchilar klublari va veb-saytlari Rostov-Donda ijarani qidirib topishning yana bir ajoyib joyidir.

Ideal dunyoda siz uy-joyga ko'proq pul sarflashni xohlamaysiz. 25% ish haqi oldi.

Mahalliy e'lonlar

Garchi bu biroz eskirgan ko'rinishi mumkin, mahalliy gazetadagi mulk bo'limi ijaraga beriladigan joylarni topish usullaridan biri bo'lishi mumkin. Hatto yaxshiroq? Facebook-dagi jamoat sahifasi yoki shunga o'xshash narsalar ijara bozori haqida tasavvurga ega bo'ladi, shuningdek, ijara ob'ektlarining o'zi haqida.

Veb-saytlar va ilovalar

Agar siz ko'proq virtual yo'l xaritasiga o'xshasangiz, bunday saytlarda qidirish, sifatida http://www.cian.ru/, http://irr.ru/, http://www.avito.ru/moskva/kvartiry, Facebook bozori, http://dom.zhivem.ru/, http://choister.ru/, http://bazavashdom.ru/, http://www.kvartirant.ru/ (asosan kvartiraga yo'naltirilgan), ko'chmas mulkni topishning yana bir qulay usuli bo'lishi mumkin. Bitta kichik muammo bor - boshqa ko'plab odamlar ham ushbu resurslardan foydalanadilar., shuning uchun talab yuqori bo'lgan joylarda ro'yxatdagi xususiyatlar tezda yo'q bo'lib ketishi mumkin. Ammo, ushbu manbalar ushbu hududda brokerlarni topish va qanday qilib bu haqda tasavvurga ega bo'lish uchun ajoyib usuldir, nima mavjud. Brokerlar mulkni ijaraga berish uchun ko'chmas mulk agentlariga o'xshaydi; ular sizga mulk topishda yordam berishi mumkin, sizning malakangizga mos keladi, lekin ular buni qabul qilishadi 50% ijaradan, bir martada.

Brokerlar

Brokerdan foydalanish sizga yaxshi joy topishga yordam beradi, ayniqsa, bu hudud bilan tanish bo'lmagan bo'lsangiz. Brokerlar ko'chmas mulkka mukammal kirishni ta'minlay oladilar, va ko'pchilik sizni hatto joydan joyga olib boradi. Faqat eslang, ular tajovuzkor va qimmat sotuvchilar bo'lishi mumkin. Ba'zi shaharlarda uy egalari vositachilarga komissiya to'laydilar, ammo boshqa joylarda xarajatlar ijarachilar tomonidan qoplanadi.

Aksariyat joylar kamida birinchi va oxirgi oylik ijarani talab qiladi.

Reklama joylashtirish xizmatlaridan foydalanish, ko'plab yirik shaharlarda mavjud, tasodifiy bo'lishi mumkin. Ushbu kompaniyalar kvartiralarni vositachilarsiz ijaraga berish to'g'risidagi e'lonlarni sotadilar, shuning uchun siz to'g'ridan-to'g'ri egalariga murojaat qilishingiz mumkin. Faqatgina farq, boshqa odamlar ham xuddi shu ro'yxatlarni olishlari, sen nima, shuning uchun siz bir xil muammolarga duch kelishingiz mumkin, veb-saytlarda bo'lgani kabi. Agar siz reklama joylashtirish xizmatidan foydalanishga qaror qilsangiz, ishonch hosil qiling, vaqt va sabr borligini, undan biror narsa olish.

Xonadoshlarni topish, qo'shma ijara uchun

Ba'zan kvartiraning narxini o'zi to'lash qiyin bo'lishi mumkin. Bu sodir bo'lganda, xonadosh topsangiz yaxshi bo'lardi. Bitta xonadoshi bilan yaxshi kvartira, aks holda kirish mumkin emas, sizning byudjetingizda bo'ladi. Agar siz odamlarni qidirsangiz, u bilan siz uy yoki kvartirani ijaraga olishingiz mumkin, og'zaki so'z juda foydali bo'lishi mumkin.

Ijtimoiy tarmoqlar xonadosh nomzodlar bilan bog'lanish uchun yaxshi joy bo'lishi mumkin, u ham xavfli bo'lishi mumkin. Potentsial qo'shnilar bilan uchrashganda yoki ular bilan bog'lanishda doimo ehtiyot choralarini ko'ring. Xonadoshingizni xuddi shunday ehtiyotkorlik bilan tanlashni unutmang., kelajakdagi kvartira yoki uy kabi. O'zingizning mas'uliyatsiz xonadoshingiz sizning pastki qatoringizga ta'sir qilishi mumkin, ayniqsa, ular sizning ovqatingizni eyishga moyil bo'lsa yoki oylik ijara haqini sog'insa.

Oldindan to'lov

Keyin, oldindan to'lashingiz kerak bo'lgan narsalar, bog'liq, qayerda yashaysiz, ammo aksariyat joylar hech bo'lmaganda birinchi va oxirgi oylar uchun ijarani talab qiladi. Ko'pincha siz garov sifatida qo'shimcha oy to'lashingiz kerak bo'ladi. Va agar siz broker xizmatlaridan foydalansangiz, siz yotishingiz mumkin 8% uchun 18% to'liq yil yoki undan oldinroq ijaraga olish 50% oylik ijara haqidan.

Maqola yoqdi ? Do'stlaringiz bilan xatcho'pingizni osongina baham ko'ring, ijtimoiy. tarmoqlar: