Uy va kvartirani sotish ro'yxati: 12 ball, ko'chmas mulkni sotishdan oldin nima qilish kerak

Uyingizni sotishga tayyorgarlik? Keyin yenglarini tortib, ishga kirish vaqti keldi, chunki ko'p narsalar bor, qilmoq, uyingizni sotuvga qo'yishdan oldin, kvartira, yozgi, garaj yoki boshqa ko'chmas mulk

Oxirida , har qanday ko'chmas mulkni sotish ko'proq narsani talab qiladi, old maysazorga Sotish belgisini qo'yishdan ko'ra, kvartiraning derazalari yoki mulkingizning bir nechta tasodifiy fotosuratlarini yuklash - ayniqsa, agar siz eng ko'p pul topsangiz. (Va, to `g` risini aytganda, kim emas?)

Shunday qilib,, sotiladigan mulkingizni ro'yxatga olishdan oldin, shahringiz e'lon taxtasida, masalan, Chitada, "Etajhi" kompaniyasining veb -saytida https://chita.etagi.com/realty/, bu ro'yxatni tekshiring, kvartira yoki uy sotishdan oldin nima qilish kerak. Ulardan ba'zilari 12 maslahatlar hayratlanarli darajada sodda, boshqalar esa biroz ko'proq kuch va xarajatlarni talab qilishi mumkin. Lekin ular, albatta, o'z samarasini beradi, xaridorlar boshlashi bilanoq nafas va yig'lab yuborish sizning haqida uyda, xonadonlar - men, umid, ajoyib taklif oling.

1. Yaxshi ko'chmas mulk agentini toping

Sen o'ylaysan, uyingizni o'zingiz sotishingiz va cho'ntagingizda pul tejashingiz mumkin, aks holda kim ko'chmas mulk agentiga to'laydi?

Bu jozibali bo'lib tuyulishi mumkin, ayniqsa issiq bozorda, lekin bu vasvasaga berilmang, - "egasi tomonidan sotish" bitimi deyarli har doim falokatga olib keladi, pul kabi xayriya qilishga majburlash, vaqt ham shunday. Shuning uchun eng muhim narsalardan biri, uyni sotishdan oldin qilish, - Bu yaxshi ko'chmas mulk agentini toping.

Ammo, ko'r -ko'rona ko'chmas mulk agentini yollamang, yaqinda sizga varaqani kim yubordi, yoki u erda, amakingizning hamkasbining amakivachchasi ishlatgan. Bir oz tadqiqot qiling, ko'chmas mulk agenti topish, sizning aniq bozoringizni kim biladi, va keyin undan intervyu oling, Ishonch hosil qilish uchun, u sizga mos kelishini.

Sizning ko'chmas mulk agentingiz odam bo'lishi kerak, kim bilan ishlashni qulay his qilasiz va kimga ishonasiz, uyingizni katta pulga sotishingiz mumkin. Bir nechta ko'chmas mulk agentlari bilan gaplashishdan qo'rqmang, birini tanlashdan oldin.

2. Sizning arizangizni ko'rib chiqing

Ha, yaxshimi yoki yomon, lekin xaridorlar kitobni muqovasiga qarab baholaydilar. Siz xohlaysiz, Ishonch hosil qilish uchun, sizning uyingizning potentsial xaridorlari haqida birinchi taassurot yaxshi va ularni ilhomlantiradi, darhol omonat qoldirish yoki turni rejalashtirish - ular ko'proq ko'rishlari uchun.

Nisbatan oddiy echimlarga biroz kuch sarflash, yorqin ranglarni ekish va old eshikni bo'yash kabi, uyingizning ko'rinishi potentsial xaridorlarni jalb qilishi mumkin. Siz kvartiraga gulli gullar qo'shishingiz mumkin., kirish uchun to'shakni qo'ying, suv va mevalarni stolga qo'ying, pechene bilan choy yoki qahva taklif qiling.

Agar bilmasangiz , uyning ko'rinishini qanday yaxshilash mumkin, ko'chmas mulk agentidan maslahat so'rang, sizning hududingizdagi boshqalar tashqi ko'rinishini qanday yaxshilashgan, uy va kvartiralarni sotishdan oldin.

3. Yashash joylarida keraksiz narsalarni tozalang

Uyingizni ko'rgazmaga tayyorlash haqida gap ketganda, kamroq axloqsizlik yaxshiroq.

Hammomni tozalash bilan shug'ullaning, shamollatish, hisoblagichlar, deraza tokchalarini tozalash, stol, polni tozalash, devorlar, Windows, butun oshxona, hojatxona va boshqa ko'rinadigan joylar, keyin esa javonlarni tozalab, tartibga keltiramiz, tortmalar va shkaflarda, chunki qiziquvchan xaridorlar uchun deyarli hech narsa taqiqlanmagan.

Agar uy yoki kvartira juda ko'p bo'lsa, xaridorlar xavotirga tushishi mumkin, ularning shaxsiy narsalari uchun joy yetishmasligini. Ular ipoteka to'lovlarini ro'yxatdan o'tkazmaydilar, agar ular o'ylashsa, ular saqlash joyini ijaraga olishlari kerak.

Ortiqchasini oling, xayr -ehson qiling yoki o'rab oling, sotiladigan mulkdan tashqarida saqlash uchun. Chiqindilarni tozalash nafaqat sizning uyingiz xaridorlarga yanada jozibali ko'rinishiga yordam beradi, balki sizga ham yordam beradi, taklifni qabul qilganingizda va yangi uyga ko'chib o'tish vaqti keldi. Ketish osonroq bo'ladi, agar sizning ba'zi narsalaringiz allaqachon yig'ilgan bo'lsa.

4. O'z makoningizni shaxsiylashtiring

Uy yoki kvartirani sotish ro'yxatidagi keyingi qadam? Sotuvchilar hammasini olib tashlashlari kerak, nima chalg'itadi, shuning uchun xaridorlar o'zlarini va oilalarini tanishtirishlari mumkin, bu mulkda yashash.

Sotuvchilar shaxsiy buyumlar va oilaviy rasmlarni olib tashlashlari kerak, shuningdek, qalin san'at asarlari va mebellar, bu uyni keng jamoatchilikka kamroq yoqtirishi mumkin. Maqsad, bo'sh tuval yaratish uchun, Qaysi xaridorlar o'z hayotiy qarashlarini va unga bo'lgan muhabbatini loyihalashi mumkin.

5. Devorlarni neytral ohangda bo'yash

Mumkin, sizga bu to'q sariq rangli aksent devor yoqadi, lekin agar bu sizning istiqbolingiz eng yoqtirmaydigan rang bo'lsa, u qo'rqitishi mumkin.

Neytral rang bilan juda xavfsiz, chunki kamdan-kam odam yomon ko'radi, lekin yana bir afzalligi, qanday ochiq rang ruxsat beradi [xaridorlar] tasavvur qilmoq, devorlar tanlangan rang bilan qanday ko'rinishga ega bo'ladi.

Sotuvchining vazifasi xaridorlarga o'zlarini uyda tasavvur qilishlariga yordam berishdir.. Agar ular o'zlarini uyda his qilmasalar, ular, ehtimol, boshqa ko'chmas mulk variantlarini qidiradi.

6. Nosozliklarni bartaraf etish, mog'or

Agar siz to'liq bo'yashni qilmasangiz ham, tozalashga alohida e'tibor bering, keyin etak taxtalarini ranglang, devorlar va eshiklar, uyni porloq va chiroyli ko'rinishga ega bo'lish uchun. Agar mog'or mavjud bo'lsa, undan qutulishingiz kerak.

Deyarli har qanday uy va kvartirani sotish qiyin bo'lishi mumkin, kichik muammolari va eski ta'mirlari bo'lgan mulkni sotish ancha qiyin bo'lishi mumkin. Qachon xaridorlar ochiq uyga kirsa yoki uy bo'ylab sayohatga chiqsa, ular uyga oshiq bo'lishni xohlaydilar, ishlar ro'yxatiga bir nechta kichik ta'mirlarni qo'shish o'rniga.

Xaridorlarni hayratda qoldirish uchun (va tez sotiladi, ayniqsa uy), uyni oldin ta'mirlang, uni sotuvga qanday qo'yish kerak.

Agar uy ta'mirlangan bo'lsa va ko'chishga tayyor bo'lsa, siz, ehtimol, Siz ko'proq qiziqishni ko'rasiz va hatto bir vaqtning o'zida potentsial xaridorlarning takliflarini ko'rishingiz mumkin.

7. Bo'shashgan eshik va shkaf tutqichlarini mahkamlang

Albatta , Hechqisi yo'q, lekin siz salbiy ta'sirga hayron qolasiz, ushlagichi bo'sh yoki shiftdagi bitta lampochka yo'q bo'lishi mumkin.

Bu ularni to'xtatish va o'ylashga majbur qilishi mumkin: "Bu erda yana nima buzilgan?".

Xaridor uchun taklifni taqdim etish va keyinchalik ipotekani ro'yxatdan o'tkazish katta ishdir.. Uyingizni sotganingizda, Siz xohlamaysizmi, shuning uchun xaridor shubhalanadi, sizning uyingiz ular uchun ajoyib uy bo'ladi.

8. O'simliklarni qo'shing

Uyingizni yoki kvartirangizni mebel bilan jihozlash, eslab qol, bu yashil yaxshi: o'simliklar yorqin va qulay muhit yaratadi. Bundan tashqari, oshxona dastgohi yoki ovqatlanish stolidagi guldasta guli yoki mevali idishni ham ko'rib chiqishingiz mumkin., yuqorida aytib o'tganimizdek.

Ba'zi o'simliklar va tabiiy elementlar xaridorlarni hayratda qoldiradi, interyeringizga ko'proq rang va hayot olib keladi.

Variant sifatida - devorlarga go'zal tabiatli rasmlarni osib qo'ying.

9. Xushbo'y hidni tekshiring

Yomon hidlar, hatto kichik, bitimga aralashishi mumkin, va muammo shundaki, siz ularni sezmasligingiz ham mumkin.

Biz xolis uchinchi tomonni taklif qilishni tavsiya qilamiz, oshxonangizdagi uy hayvonlari hidini yoki doimiy hidini aniqlashga harakat qiling, muzlatgichda, hammom va hojatxonada.

Agar hidlar keng tarqalgan bo'lsa, chuqur tozalashga tayyor bo'ling, ko'plab xaridorlar sotuvchining "kamuflyaj texnikasidan" foydalanishadi., sham yoki xona deodorizatorlari kabi. Bundan tashqari , hidni kuchli hid bilan yashirish teskari natijaga olib kelishi mumkin, ayniqsa, xaridorga lavanta yoki sun'iy sitrus hidi yoqmasa.

10. Toza, toza, toza

Uyingizni yoki kvartirangizni tozalashni tugatishingiz bilan, yana ozini olib ket. Garchi parvo qilmasangiz ham, xaridorlar sizning xonalaringizdagi hid haqida nima deb o'ylashadi, Siz xohlaysiz, sizning mulkingiz mukammal ko'rinishi uchun.

Buni o'ylab ko'ring: siz, ehtimol, uyingizning professional rasmlarini oling, u eng yaxshi ko'rinishida. Albatta , Siz hohlaysiz, Shunday qilib, sizning uyingiz doim shunday ko'rinishga ega bo'ladi, bu fotosuratlardagidek.

Uyingizni sotish, yozgi yoki kvartira, bu muhim emas , xaridorlar uchun hamma narsani tartibda saqlash, va siz hech qachon bilmaysiz, xaridor turni oxirgi daqiqada rejalashtirmoqchi bo'lganida. Hammomda alohida g'amxo'rlik qilishni unutmang, ishonch hosil qilish, qanday kafel, stol usti, dush idishni va pollar yaltiraydi.

11. Qimmatbaho narsalarni yashirish

San'atdan zargarlik buyumlarigacha, xazinalaringizni ko'zdan uzoqroq tuting, ularni qulflang yoki sotiladigan mulkdan tashqarida saqlang.

Hammaga ishonish mumkin emas, sizning uyingizga kim kiradi, hatto uni sotishga harakat qilganingizda ham. Ba'zan ochiq kun davomida biror narsa yo'qoladi, va sotuvchining qiladigan ishi kam, bu narsalarni qaytarish uchun. G'amxo'rlik , qimmatbaho narsalarni yashirish uchun, ayniqsa kichik, cho'ntagiga olish va qo'yish oson ko'rinmas, sumka yoki ularni uydan uzoqda bo'lgan xavfsiz joyga ko'chiring.

12. Sahna haqida o'ylang

Qichqirish mantiqiymi, sizning uyingiz nima 1985 qurilish yili? Hech narsa uyni bunday hayotga olib kelmaydi, yangi mebel yoki mukammal mos keladigan oyna kabi, yoritish. Kalit - bu, uyingizni dizayner va ko'chmas mulk agenti tomonidan tashkil qilish, qaysi qadrlaydi Hozirgi holat va sizning uyingizdagi mulk va aniqlang, qanday elementlar balandlikni ko'tarishi mumkin. Dizayner sizga ba'zi buyumlarni sotib olishni yoki ijaraga berishni tavsiya qilishi mumkin, yoki kitob javonlarini yangi narsalar bilan o'zgartirishingiz mumkin. (ya'ni eng yaxshisi) yo'l.

Rieltorlar ko'chmas mulk bozorini bilishadi, keyin, nima sotiladi, shuning uchun ularning maslahatlariga quloq tutish va xafa bo'lmaslik kerak, qachon ular katta o'zgarishlar qilsalar. Ularning vazifasi potentsial xaridorlar orasida qiziqish uyg'otishdir., bu har doim sotuvchi uchun yaxshi yangilik.

Maqola yoqdi ? Do'stlaringiz bilan xatcho'pingizni osongina baham ko'ring, ijtimoiy. tarmoqlar: