Uy va kvartirani sotish ro'yxati: 12 ball, ko'chmas mulkni sotishdan oldin nima qilish kerak

Uyingizni sotishga tayyorgarlik? Keyin yenglarini tortib, ishga kirish vaqti keldi, chunki ko'p narsalar bor, qilmoq, uyingizni sotuvga qo'yishdan oldin, kvartira, yozgi, garaj yoki boshqa ko'chmas mulk

Oxirida , har qanday ko'chmas mulkni sotish ko'proq narsani talab qiladi, old maysazorga Sotish belgisini qo'yishdan ko'ra, окнах квартиры или загрузку нескольких случайных фотографий вашей недвижимости – ayniqsa, если вы ловите больше всего денег. (Va, to `g` risini aytganda, kim emas?)

Shunday qilib,, sotiladigan mulkingizni ro'yxatga olishdan oldin, shahringiz e'lon taxtasida, masalan, Chitada, "Etajhi" kompaniyasining veb -saytida https://chita.etagi.com/realty/, bu ro'yxatni tekshiring, kvartira yoki uy sotishdan oldin nima qilish kerak. Ulardan ba'zilari 12 maslahatlar hayratlanarli darajada sodda, boshqalar esa biroz ko'proq kuch va xarajatlarni talab qilishi mumkin. Lekin ular, albatta, o'z samarasini beradi, как только покупатели начнут nafas va yig'lab yuborish поводу вашего uyda, xonadonlar – и, umid, ajoyib taklif oling.

1. Yaxshi ko'chmas mulk agentini toping

Sen o'ylaysan, uyingizni o'zingiz sotishingiz va cho'ntagingizda pul tejashingiz mumkin, aks holda kim ko'chmas mulk agentiga to'laydi?

Bu jozibali bo'lib tuyulishi mumkin, ayniqsa issiq bozorda, lekin bu vasvasaga berilmang, – сделка «продажа собственником» почти всегда приводит к катастрофе, pul kabi xayriya qilishga majburlash, так и время. Вот почему одна из самых важных вещей, uyni sotishdan oldin qilish, – это yaxshi ko'chmas mulk agentini toping.

Ammo, ko'r -ko'rona ko'chmas mulk agentini yollamang, yaqinda sizga varaqani kim yubordi, yoki u erda, которую использовал двоюродный брат коллеги вашего дяди. Проведите небольшое исследование, чтобы найти агента по недвижимости, sizning aniq bozoringizni kim biladi, va keyin undan intervyu oling, Ishonch hosil qilish uchun, u sizga mos kelishini.

Sizning ko'chmas mulk agentingiz odam bo'lishi kerak, с которым вам комфортно работать и которому вы доверяете продать свой дом за большие деньги. Не бойтесь поговорить с несколькими агентами по недвижимости, birini tanlashdan oldin.

2. Sizning arizangizni ko'rib chiqing

Ha, хорошо это или yomon, но покупатели склонны судить о книге по обложке. Вы хотите, Ishonch hosil qilish uchun, что первое впечатление потенциальных покупателей вашего дома является хорошим и вдохновляет их, чтобы сразу оставить залог или запланировать тур – чтобы они могли видеть больше.

Приложив некоторые усилия в относительно простые решения, yorqin ranglarni ekish va old eshikni bo'yash kabi, uyingizning ko'rinishi potentsial xaridorlarni jalb qilishi mumkin. Siz kvartiraga gulli gullar qo'shishingiz mumkin., kirish uchun to'shakni qo'ying, suv va mevalarni stolga qo'ying, pechene bilan choy yoki qahva taklif qiling.

Agar bilmasangiz , uyning ko'rinishini qanday yaxshilash mumkin, ko'chmas mulk agentidan maslahat so'rang, sizning hududingizdagi boshqalar tashqi ko'rinishini qanday yaxshilashgan, uy va kvartiralarni sotishdan oldin.

3. Yashash joylarida keraksiz narsalarni tozalang

Uyingizni ko'rgazmaga tayyorlash haqida gap ketganda, kamroq axloqsizlik yaxshiroq.

Сделайте чистку ванной комнаты, shamollatish, hisoblagichlar, deraza tokchalarini tozalash, stol, polni tozalash, devorlar, Windows, butun oshxona, hojatxona va boshqa ko'rinadigan joylar, keyin esa javonlarni tozalab, tartibga keltiramiz, tortmalar va shkaflarda, chunki qiziquvchan xaridorlar uchun deyarli hech narsa taqiqlanmagan.

Agar uy yoki kvartira juda ko'p bo'lsa, xaridorlar xavotirga tushishi mumkin, ularning shaxsiy narsalari uchun joy yetishmasligini. Ular ipoteka to'lovlarini ro'yxatdan o'tkazmaydilar, agar ular o'ylashsa, ular saqlash joyini ijaraga olishlari kerak.

Ortiqchasini oling, xayr -ehson qiling yoki o'rab oling, sotiladigan mulkdan tashqarida saqlash uchun. Chiqindilarni tozalash nafaqat sizning uyingiz xaridorlarga yanada jozibali ko'rinishiga yordam beradi, balki sizga ham yordam beradi, taklifni qabul qilganingizda va yangi uyga ko'chib o'tish vaqti keldi. Ketish osonroq bo'ladi, agar sizning ba'zi narsalaringiz allaqachon yig'ilgan bo'lsa.

4. O'z makoningizni shaxsiylashtiring

Uy yoki kvartirani sotish ro'yxatidagi keyingi qadam? Продавцы должны убрать все, nima chalg'itadi, shuning uchun xaridorlar o'zlarini va oilalarini tanishtirishlari mumkin, bu mulkda yashash.

Sotuvchilar shaxsiy buyumlar va oilaviy rasmlarni olib tashlashlari kerak, shuningdek, qalin san'at asarlari va mebellar, bu uyni keng jamoatchilikka kamroq yoqtirishi mumkin. Maqsad, bo'sh tuval yaratish uchun, Qaysi xaridorlar o'z hayotiy qarashlarini va unga bo'lgan muhabbatini loyihalashi mumkin.

5. Devorlarni neytral ohangda bo'yash

Mumkin, sizga bu to'q sariq rangli aksent devor yoqadi, lekin agar bu sizning istiqbolingiz eng yoqtirmaydigan rang bo'lsa, u qo'rqitishi mumkin.

С нейтральным цветом довольно безопасно, потому что это редко кто-то ненавидит, lekin yana bir afzalligi, qanday ochiq rang ruxsat beradi [xaridorlar] tasavvur qilmoq, devorlar tanlangan rang bilan qanday ko'rinishga ega bo'ladi.

Работа продавца – помочь покупателям представить себя в доме. Если они не чувствуют себя как дома, ular, ehtimol, boshqa ko'chmas mulk variantlarini qidiradi.

6. Nosozliklarni bartaraf etish, mog'or

Agar siz to'liq bo'yashni qilmasangiz ham, tozalashga alohida e'tibor bering, keyin etak taxtalarini ranglang, devorlar va eshiklar, uyni porloq va chiroyli ko'rinishga ega bo'lish uchun. Agar mog'or mavjud bo'lsa, undan qutulishingiz kerak.

Deyarli har qanday uy va kvartirani sotish qiyin bo'lishi mumkin, kichik muammolari va eski ta'mirlari bo'lgan mulkni sotish ancha qiyin bo'lishi mumkin. Qachon xaridorlar ochiq uyga kirsa yoki uy bo'ylab sayohatga chiqsa, ular uyga oshiq bo'lishni xohlaydilar, ishlar ro'yxatiga bir nechta kichik ta'mirlarni qo'shish o'rniga.

Xaridorlarni hayratda qoldirish uchun (va tez sotiladi, ayniqsa uy), uyni oldin ta'mirlang, uni sotuvga qanday qo'yish kerak.

Agar uy ta'mirlangan bo'lsa va ko'chishga tayyor bo'lsa, siz, ehtimol, Siz ko'proq qiziqishni ko'rasiz va hatto bir vaqtning o'zida potentsial xaridorlarning takliflarini ko'rishingiz mumkin.

7. Bo'shashgan eshik va shkaf tutqichlarini mahkamlang

Albatta , Hechqisi yo'q, lekin siz salbiy ta'sirga hayron qolasiz, ushlagichi bo'sh yoki shiftdagi bitta lampochka yo'q bo'lishi mumkin.

Bu ularni to'xtatish va o'ylashga majbur qilishi mumkin: "Bu erda yana nima buzilgan?".

Для покупателя подача предложения и последующее оформление ипотеки – большое дело. Когда вы продаете свой дом, Siz xohlamaysizmi, shuning uchun xaridor shubhalanadi, sizning uyingiz ular uchun ajoyib uy bo'ladi.

8. O'simliklarni qo'shing

Uyingizni yoki kvartirangizni mebel bilan jihozlash, eslab qol, что зеленый цвет – это хорошо: o'simliklar yorqin va qulay muhit yaratadi. Bundan tashqari, oshxona dastgohi yoki ovqatlanish stolidagi guldasta guli yoki mevali idishni ham ko'rib chiqishingiz mumkin., yuqorida aytib o'tganimizdek.

Ba'zi o'simliklar va tabiiy elementlar xaridorlarni hayratda qoldiradi, interyeringizga ko'proq rang va hayot olib keladi.

Как вариант – повесить картины с красивой природой на стены.

9. Xushbo'y hidni tekshiring

Yomon hidlar, hatto kichik, bitimga aralashishi mumkin, va muammo shundaki, siz ularni sezmasligingiz ham mumkin.

Biz xolis uchinchi tomonni taklif qilishni tavsiya qilamiz, oshxonangizdagi uy hayvonlari hidini yoki doimiy hidini aniqlashga harakat qiling, muzlatgichda, hammom va hojatxonada.

Agar hidlar keng tarqalgan bo'lsa, chuqur tozalashga tayyor bo'ling, ko'plab xaridorlar sotuvchining "kamuflyaj texnikasidan" foydalanishadi., такие как свечи или сменные дезодоранты для помещений. Bundan tashqari , hidni kuchli hid bilan yashirish teskari natijaga olib kelishi mumkin, ayniqsa, xaridorga lavanta yoki sun'iy sitrus hidi yoqmasa.

10. Toza, toza, toza

Uyingizni yoki kvartirangizni tozalashni tugatishingiz bilan, yana ozini olib ket. Даже если вас не беспокоит, xaridorlar sizning xonalaringizdagi hid haqida nima deb o'ylashadi, Siz xohlaysiz, sizning mulkingiz mukammal ko'rinishi uchun.

Buni o'ylab ko'ring: siz, ehtimol, uyingizning professional rasmlarini oling, когда он будет выглядеть наилучшим образом. Albatta , Siz hohlaysiz, Shunday qilib, sizning uyingiz doim shunday ko'rinishga ega bo'ladi, bu fotosuratlardagidek.

Uyingizni sotish, yozgi yoki kvartira, bu muhim emas , xaridorlar uchun hamma narsani tartibda saqlash, va siz hech qachon bilmaysiz, xaridor turni oxirgi daqiqada rejalashtirmoqchi bo'lganida. Hammomda alohida g'amxo'rlik qilishni unutmang, ishonch hosil qilish, qanday kafel, stol usti, dush idishni va pollar yaltiraydi.

11. Qimmatbaho narsalarni yashirish

От произведений искусства до украшений – храните свои сокровища вне поля зрения, ularni qulflang yoki sotiladigan mulkdan tashqarida saqlang.

Hammaga ishonish mumkin emas, sizning uyingizga kim kiradi, даже когда вы пытаетесь его продать. Иногда что-то исчезает во время дня открытых дверей, va sotuvchining qiladigan ishi kam, чтобы вернуть эти вещи. G'amxo'rlik , qimmatbaho narsalarni yashirish uchun, ayniqsa kichik, cho'ntagiga olish va qo'yish oson ko'rinmas, sumka yoki ularni uydan uzoqda bo'lgan xavfsiz joyga ko'chiring.

12. Sahna haqida o'ylang

Qichqirish mantiqiymi, sizning uyingiz nima 1985 qurilish yili? Hech narsa uyni bunday hayotga olib kelmaydi, yangi mebel yoki mukammal mos keladigan oyna kabi, yoritish. Kalit - bu, чтобы ваш дом организовал дизайнер и агент по недвижимости, qaysi qadrlaydi Hozirgi holat va sizning uyingizdagi mulk va aniqlang, qanday elementlar balandlikni ko'tarishi mumkin. Dizayner sizga ba'zi buyumlarni sotib olishni yoki ijaraga berishni tavsiya qilishi mumkin, yoki kitob javonlarini yangi narsalar bilan o'zgartirishingiz mumkin. (ya'ni eng yaxshisi) yo'l.

Rieltorlar ko'chmas mulk bozorini bilishadi, keyin, nima sotiladi, shuning uchun ularning maslahatlariga quloq tutish va xafa bo'lmaslik kerak, qachon ular katta o'zgarishlar qilsalar. Их задача – вызвать интерес у потенциальных покупателей, bu har doim sotuvchi uchun yaxshi yangilik.

Maqola yoqdi ? Do'stlaringiz bilan xatcho'pingizni osongina baham ko'ring, ijtimoiy. tarmoqlar: