Kvartira ijarasi uchun ariza: 11 maslahatlar, sizga kim yordam beradi

Rossiya Federatsiyasining istalgan shahrida kvartiraga ariza berish, Krasnoyarsk markazida bo'lgani kabi, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'lishi mumkin: haydovchilik guvohnomasi, identifikatsiya qilish, to'lov stublari, yashash joyingizni tasdiqlovchi hujjat, bank hisobotlari va o'tgan ijara tarixi.

Fuqarolar, Rossiya bo'lmagan fuqarolar, hali ham kvartira ijaraga olishi mumkin, ammo ularga qo'shimcha hujjatlar kerak bo'lishi mumkin. Oldin barcha hujjatlaringizni to'plang, qidirishni qanday boshlash kerak; kvartirani ijaraga olish uchun raqobat juda yuqori, va siz yaxshi variantlarni boy berishni xohlamaysiz.

Xuddi ish uchun murojaat qilganingizda bo'lgani kabi, quyida Krasnoyarskdagi kvartirani ijaraga olish (Markaz), qo'shimcha hujjatlar ijaraga berish to'g'risidagi arizaga ilova qilinishi kerak. Faqat shaklni to'ldirish etarli emas, ma'lumotlaringizni va kvartiralarning ro'yxatini ko'rsatib, siz allaqachon suratga olgansiz. Sizning potentsial uy egangiz qo'shimcha ma'lumotga muhtoj, ko'rsatmoq, ishonchli ijarachi bo'lasizmi.

Tartibda nima kerak, kvartirani ijaraga olish?

Kvartira ijaraga olishdan oldin, quyida keltirilgan hujjatlarni to'plash. Va, agar siz ba'zi qo'shnilaringiz bilan ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, shuningdek, ushbu narsalarning qo'lida bo'lishi kerak. Ba'zi uy egalari hamma narsani so'rashadi, а другие – только пару, shuning uchun har qanday vaziyatga tayyorgarlik ko'rish yaxshidir.

1. Ish haqi tushumlari

Uy egalari sizning ish haqingiz haqidagi ma'lumotni ko'rsatishni so'rashmoqda, Ishonch hosil qilish uchun, Siz ishlayotganingiz va daromad miqdori to'g'risida haqiqat ekanligingiz. (Eslab, uy egasi birinchi navbatda unga g'amxo'rlik qiladi, ijara haqini to'laysizmi?). Agar siz etarli pul topmasangiz, разрешение на въезд в квартиру – это ужасное финансовое решение с их стороны: uy egalari odatda faqat o'sha ijarachilarni qabul qilishadi, buning uchun ijara haqi 30% yoki ularning oylik daromadidan kamroq.

Mumkin, bu qoidani eshitganmisiz 30 foiz ilgari, misol uchun , ko'proq pul sarflashni xohlamaysiz 30 ularning umumiy ijara daromadlarining foizlari. Bu qat'iy va tezkor qoida emas., ancha oldin ishlab chiqilgan, talabalar uchun qanday katta qarzdorlik ko'pchilik uchun odat bo'lib qoldi. Hisoblang, qidiruvni boshlashdan oldin va aniqlang, sizning byudjetingiz ichida nima ishlaydi.

Ko'pgina hollarda, uy egalari oxirgi ikki ish haqini so'rashadi. Agar sizda to'g'ridan-to'g'ri tarjima bo'lsa, siz, eng munosib, siz hali ham o'zingizning ish haqingiz varaqasini Internetda topishingiz yoki o'zingizning xo'jayiningizdan nusxasini so'rashingiz mumkin. Agar siz ish haqi varaqasini olsangiz, faqat nusxasini taqdim eting, asl emas.

Shuncha ishchi va mustaqil pudratchilar bilan ko'p odamlar barqaror ish haqiga ega emaslar.. Agar u siz bo'lsangiz, mijozlar bilan shartnomalar tuzishga tayyor bo'ling, налоговым декларациям – всему, nimani ko'rsatmoqda, sizning qandaydir muntazam daromadingiz borligini.

2. Bank hisobotlari

Muhim emas, an'anaviy to'lov stublari bormi?, bank hisobotlarini ko'rsatishingiz mumkin. Ikkala yo'l ham ko'rsatib turibdi, haqiqatan ham Krasnoyarsk markazida ijara haqini to'lash uchun pulingiz borligini.

Ikki oylik bank hisobotlarini olib keling, ko'rsatish, qancha pulingiz bor va qancha maosh olasiz. Bu yozuvlarni ta'kidlashga yordam beradi., to'lovingizni ko'rsatish; bu uy egasini tranzaktsiyalarning uzoq ro'yxatida hamma narsani qayta ishlashdan xalos qiladi.

3. ID tasdiqlash

Mahsulotlar ro'yxatining bir qismi sifatida sizga biron bir rasm identifikatori kerak bo'ladi, kim isbotlay oladi, siz nima, o'zingizni kim deb ataysiz?. Haydovchilik guvohnomasini yoki boshqa hujjatni o'zingiz bilan olib boring, shaxsni tasdiqlovchi hujjat, kvartiralar o'rtasida sayohat qilayotganda yoki kvartirani ijaraga olish to'g'risida ariza to'ldirishda.

Ba'zi uy egalari qattiqroq, boshqalarga qaraganda, kvartirani ijaraga olish uchun ushbu hujjatlarni talab qilish. Agar sizda haydovchilik guvohnomasi bo'lmasa, shaxsiy guvohnomalar, pasport ko'rsatilishi mumkin, siz nima, o'zingizni kim deb ataysiz?, va u erda qonuniy ravishda yashashingiz mumkin.

Ammo siz Rossiya fuqarosi bo'lmasangiz ham, siz hali ham kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Mumkin, hujjatlarning boshqa shakllarini olib kelishingizga to'g'ri keladi, norezident xorijliklar daromadlari bo'yicha soliq deklaratsiyasi. Uy-joy maydonini ijaraga berish haqida gap ketganda, uy egalari o'zlarining ijara shartlarini belgilashlari mumkin, ammo ular qonunlarni buzolmaydilar.

4. Avvalgi uy egalarining tavsiyalari

Tavsiya ko'rsatmoqda, oldingi uyingizda yaxshi ijarachi bo'lganligingizni. Odatda sizga haqiqiy xat olish shart emas. Ko'pgina uy egalari yaqinda joylashgan kvartiralaringiz haqida asosiy ma'lumotlarni qabul qilishadi, misol uchun , mulk menejeri bilan aloqa ma'lumotlari, shuning uchun ular qo'ng'iroq qilishlari mumkin. Ammo, agar xat oldindan bo'lsa, ular ishdan tejashlari mumkin.

Ushbu elektron pochtalardan birini olganingiz ma'qul., sizning hozirgi ko'p qavatli uyingizdan ko'chib o'tishdan oldin. Yo'naltiruvchi xat, bunga etarlicha amin edingiz, чтобы попросить – и которое было получено, – о многом говорит менеджеру.

5. Avtotransport vositalarini ro'yxatdan o'tkazish va sug'urtalashni tasdiqlash

Agar siz o'zingiz bilan mashina olib kelayotgan bo'lsangiz, uy egasi bilishi kerak, butun ijara muddati davomida u qanday mashinalarni kutishi kerak.

Ba'zi binolarda to'xtash joylari cheklangan, shuning uchun uy egalari ishonch hosil qilishni xohlashadi, faqat avtorizatsiya qilingan mashinalar to'xtab turishi. Bu shuningdek aniqlashga yordam beradi, кажется ли машина брошенной – они могут уточнить у вас, siz shahar tashqarisida bir muddat qolmadingizmi, mashinani tark etish.

6. Identifikatsiya raqami

Bilasizmi, bu qimmatbaho identifikatsiya kodi hech kimga berilmasligi kerak, lekin siz o'zingizning raqamingizni potentsial uy egasiga ko'rsatishingiz kerak. Mulk menejerlari ushbu raqamdan kredit va bio tekshiruvlari uchun foydalanadilar, aniqlash uchun, siz yaxshi ijarachi bo'lasizmi va sizga Krasnoyarsk markazida yoki Rossiyaning boshqa shahrida kvartirani ishonib topshirishingiz mumkinmi?. Nusxasini taqdim etishning hojati yo'q, shuning uchun oldindan raqamingizni eslang.

Xarajatlarni vaqtida to'lab, qarzingizni kam ushlab tursangiz, sizning kreditingiz yaxshi holatda qoladi. Kvartira izlashga borishdan oldin, kredit byurolariga murojaat qiling, sizning hikoyangizni bilish uchun.

Biroq, tashvishlanmang, kvartirani ijaraga olish usullari mavjud, sizning kreditingiz mukammalligidan kam bo'lsa ham. Agar bu sizning birinchi kvartirangiz bo'lsa, va siz kredit o'yini bilan yangi tanishasizmi yoki bilasizmi, bizning kreditimiz past, kafilni taklif qilishingiz mumkin. Bu potentsial uy egasiga xabar beradi, nima, agar sizga yordam kerak bo'lsa, sizning ijarani qoplash uchun sug'urtangiz bor.

Fonni tekshirish to'g'risida, keyin uy egalari va mulk boshqaruvchilari firibgarlar va jinoyatchilarning munosib ulushini ko'rdilar. Ular o'z mulklarini va boshqa ijarachilarni himoya qilishlari kerak, va ular tegishli tekshiruvlarni amalga oshiradilar, faqat sizni tekshirish.

7. Ijara tarixi

Sizga barcha kvartiralarning ro'yxatini ko'rsatadigan ijara tarixini taqdim etishingiz kerak, siz yashagan. Bu manzillarni o'z ichiga olishi kerak, mulk menejeri telefon raqami, u erda qancha yashadingiz?, qancha pul to'ladingiz va nega ketdingiz.

Agar siz bir nechta joylarda ijaraga olgan uyingiz bo'lsa, o'zingiz uchun ushbu ma'lumotlar bilan fayl yaratganingiz ma'qul, shuning uchun siz murojaat qilganingizda o'zingiz bilan olib ketishingiz mumkin. Siz har doim uni har bir harakat bilan yangilashingiz mumkin. Shunday qilib,, tezda murojaat qilishingiz mumkin, ma'lumotni nusxalash yoki ariza bilan birga hujjat nusxasini taqdim etish orqali, ning o'rniga, ushbu bo'limni to'ldirish uchun.

8. Havolalar, tavsiyalar

Ko'pgina ilovalarda yordam uchun bo'lim mavjud, oldingi uy egalaridan tashqari. Sizda qanday professional bo'lganingizning aqliy ro'yxati bo'lishi kerak, va shaxsiy tavsiyalar, agar uy egasi xohlasa, va boshqa. Faqat odamlardan ruxsat so'rashni unutmang., mos yozuvlar sifatida foydalanishni rejalashtirgan, chunki ularga telefon qo'ng'irog'i keladi.

Ushbu havolalar korxonalardan olinishi mumkin, unda siz ishlagansiz, notijorat tashkilotlar, unda siz ko'ngilli bo'ldingiz, hatto sizning cherkovingizdan. Rahbar sifatida obro'li va mas'uliyatli kattalarni tanlang; Sizning 20 yoshli kollej yotoqxonasidagi turmush o'rtog'ingiz uy egasi oldida u qadar ishonchli emas, sizning 40 yoshli xo'jayiningiz qanday?.

9. Ish tarixi / Rezyume; qayta boshlash

Bittasi, kimda ish bo'lishi mumkin, ijara haqini to'lash imkoniyati ko'proq. Hozirgi ishingiz va avvalgi bir nechta ishingiz bilan rezyumeni ilova qiling. Ushbu ma'lumotni qulay holda saqlang, kvartiraga murojaat qilishda unga murojaat qilishingiz mumkin.

Bu kattaroq, shunchaki maoshdan tashqari, buni ko'rsatadi, kirayotgan pullar qanchalik barqaror. Agar siz uch oyda bir marta ketsangiz, sizning daromadingiz o'zgaruvchan va, shuning uchun, ishonchsiz. Ammo, agar siz besh yoki undan ortiq yil ishlagan bo'lsangiz, u 12 oy, bu kvartirada o'tkazasiz, eng munosib, moliyaviy barqaror vaqt bo'ladi.

10. Uy hayvonlari haqida ma'lumot

Agar siz kvartira qidirsangiz, bu erda uy hayvonlariga ruxsat beriladi, mulk boshqaruvchisi yoki uy egasi ijaraga berish to'g'risidagi arizada ma'lumot so'rashi mumkin. Ilovada, eng munosib, qoidalar belgilanadi, ruxsat berilgan uy hayvonlari soni va turiga tegishli, ularning vazni va hajmi.

Ko'rsatishga tayyorlaning, что ваш питомец – хороший и впишется в ваше квартирное сообщество. Tavsiyalar keltiring, shuningdek, emlashni tasdiqlovchi dalil (ko'pincha talab qilinadi). Uy egasi hatto uy hayvonlari skriningini ham o'tkazishi mumkin.

Bilaman, uy hayvonlari depoziti odatda oldindan to'lovni talab qiladi yoki, mumkin, yillik to'lovlar. Uy egasi bilan maslahatlashing, zararga qarab ushbu to'lov qaytariladimi, sizning chorva molingiz kvartiraga olib kelishi mumkin. Agar sizda xizmat qiluvchi hayvon yoki hayvon bo'lsa, hissiy qo'llab-quvvatlash, uy hayvonlarini himoya qilish uchun to'lovlarni to'lashingiz shart emas.

11. Bank kartasi va naqd pul

Va nihoyat, kvartiraga murojaat qilganda, o'zingiz bilan naqd pul yoki bank kartasini oling. Mumkin, komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi, bozorda e'lonni qo'llash yoki olib tashlash, ijara shartnomasini imzolaguningizcha. Oldindan bilib oling, ushbu to'lovlarning birortasi qaytarilishi mumkinmi, agar siz kvartirani olmasangiz.

Bir marta siz ushbu to'siqlarni engib, kvartiraga ko'chib o'tasiz, pulni yaqin joyda saqlang. Bundan tashqari, depozitni yuborishingiz kerak bo'ladi, odatda bu bir oylik ijara haqidir. Va birinchi va uchun ijara haqini oldindan to'lashingiz kerak bo'ladi, mumkin, oxirgi oy uchun.

Biroq, eng so'nggi qonunlarni tekshiring, COVID-19 ko'plab ijara qoidalarini o'zgartirdi.

Ijara uchun tayyorlangan va tayyor

Ijara bozori juda issiq, shuning uchun siz yutqazishni xohlamaysiz, hujjatlar uchun yugurish paytida. Aniqlash, kvartirani ijaraga olish uchun nima kerak, va hamma narsani papkaga joylashtiring, qidiruv jarayonini boshlashingiz bilanoq. Iloji bo'lsa, Internetga kiring va bundan oldin ham kvartirani ijaraga olish uchun ariza to'ldiring, divandan qanday tushasiz?.

Va, agar siz o'zingizni qidirishga piyoda borishga qaror qilsangiz, Sayt bo'ylab sayohat paytida papkani olib keling, joyida kvartirani ijaraga olish uchun ariza to'ldirishni istasangiz. Unga ega bo'lish va kerak bo'lmaslik yaxshiroqdir, nima tilayman, shuning uchun sizda hamma narsa bor, va kuting, ariza to'ldirish uchun.

Maqola yoqdi ? Do'stlaringiz bilan xatcho'pingizni osongina baham ko'ring, ijtimoiy. tarmoqlar: