Заявка на аренду квартиры: 11 советов, которые вам помогут

Чтобы подать заявку на получение квартиры в любом городе РФ, как и в центре Красноярска, вам могут потребоваться следующие документы: водительские права, удостоверение личности, квитанции о заработной плате, подтверждение места жительства, банковские выписки и история прошлой аренды.

Граждане, не являющиеся гражданами России, по-прежнему могут снимать апартаменты, но им могут потребоваться дополнительные документы. Соберите все свои документы перед тем, как начать поиск; конкуренция за аренду квартиры очень высока, и вы не хотите пропустить хорошие варианты.

Как и при приеме на работу, чтобы снять квартиру в Красноярске (центр), к заявке на аренду необходимо приложить дополнительные документы. Недостаточно просто заполнить форму, указав свою информацию и список квартир, которые вы уже снимали. Вашему потенциальному арендодателю нужна дополнительная информация, чтобы показать, будете ли вы надежным арендатором.

Что нужно для того, чтобы снять квартиру?

Прежде чем отправиться снимать квартиру, соберите перечисленные ниже документы. И, если вы собираетесь арендовать вместе с некоторыми соседями, им тоже нужно будет иметь эти предметы под рукой. Некоторые домовладельцы просят все, а другие — только пару, поэтому лучше всего подготовиться к любой ситуации.

1. Квитанции о зарплате

Арендодатели просят показать вам квитанции о заработной плате, чтобы убедиться, что вы работаете и правдивы о сумме заработка. (Помните, что арендодатель в первую очередь заботится о том, заплатите ли вы арендную плату). Если вы не зарабатываете достаточно денег, разрешение на въезд в квартиру — это ужасное финансовое решение с их стороны: арендодатели обычно принимают только тех арендаторов, для которых арендная плата составляет 30% или меньше от их ежемесячного дохода.

Возможно, вы слышали это правило 30 процентов раньше, например, вы не хотите тратить более 30 процентов своего валового дохода на аренду. Это не жесткое и быстрое правило, разработанное задолго до того, как огромная задолженность по студенческим займам вошла в привычку для многих. Посчитайте, прежде чем начать поиск и определите, что будет работать в рамках вашего бюджета.

В большинстве случаев домовладельцы будут запрашивать две последние квитанции о заработной плате. Если у вас есть прямой перевод, вы, скорее всего, все равно сможете найти квитанцию ​​о заработной плате в Интернете или попросить копию у начальника. Если вы получаете квитанцию ​​к зарплате, предоставляйте только копию, а не оригинал.

При таком большом количестве рабочих и независимых подрядчиков у многих людей нет стабильной зарплаты. Если это вы, будьте готовы к контрактам с клиентами, налоговым декларациям — всему, что показывает, что у вас есть какой-то регулярный доход.

2. Выписки с банковского счета

Независимо от того, есть ли у вас традиционные квитанции о заработной плате, вы можете показывать банковские выписки. Оба способа показывают, что у вас действительно есть деньги для оплаты аренды в центре Красноярска.

Принесите с собой банковские выписки за два месяца, показывающие, сколько у вас денег и сколько вам платят. Это может помочь выделить записи, показывающие вашу оплату; это избавляет арендодателя от необходимости обрабатывать все в длинном списке транзакций.

3. Подтверждение личности

Вам понадобится какое-то удостоверение личности с фотографией как часть списка предметов, которые могут доказать, что вы являетесь тем, кем себя называете. Возьмите с собой водительские права или другой документ, удостоверяющий личность, когда вы путешествуете по квартирам или когда собираетесь заполнять заявку на аренду квартиры.

Некоторые домовладельцы строже, чем другие, требуют наличия этой документации для аренды квартиры. Если у вас нет водительских прав, удостоверения личности, паспорт может показать, что вы являетесь тем, кем вы себя называете, и можете там проживать на законных основаниях.

Но даже если вы не являетесь гражданином России, вы все равно можете снять квартиру. Возможно, вам придется принести другие формы документации, налоговая декларация о доходах иностранцев-нерезидентов. Когда дело доходит до сдачи в аренду жилой площади, домовладельцы могут устанавливать свои условия аренды, но они не могут нарушать законы.

4. Рекомендации от предыдущих арендодателей

Рекомендация показывает, что вы были хорошим квартиросъемщиком в предыдущем многоквартирном доме. Обычно вам не нужно получать настоящее письмо. Большинство домовладельцев принимают основную информацию о ваших последних квартирах, например, контактную информацию управляющего недвижимостью, чтобы они могли позвонить. Тем не менее, если письмо будет заранее, они могут сэкономить на работе.

Это хорошая идея получить одно из этих писем, прежде чем переехать из вашего текущего многоквартирного дома. Реферальное письмо, о котором вы были достаточно уверены, чтобы попросить — и которое было получено, — о многом говорит менеджеру.

5. Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки

Если вы везете с собой автомобиль, домовладелец должен знать, какие автомобили ему следует ожидать в течение всего времени аренды.

В некоторых зданиях количество парковочных мест ограничено, поэтому домовладельцы хотят убедиться, что на стоянке находятся только разрешенные автомобили. Это также может помочь определить, кажется ли машина брошенной — они могут уточнить у вас, не осталось ли вы ненадолго за городом, оставив машину.

6. Идентификационный номер

Вы знаете, что нельзя никому выдавать этот драгоценный идентификационный код, но вы должны предоставить свой номер потенциальному домовладельцу. Управляющие недвижимостью используют этот номер для проверки кредитоспособности и биографии, чтобы определить, будете ли вы хорошим арендатором и вам можно доверить квартиру в центре Красноярска или другого города России. Вам не нужно предоставлять копию, поэтому запомните свой номер заранее.

Пока вы вовремя оплачиваете счета и сохраняете низкий уровень долга, ваш кредит останется в хорошей форме. Прежде чем отправиться на поиски квартиры, обратитесь в агентства кредитной информации, чтобы узнать свою историю.

Однако не волнуйтесь, есть способы снять квартиру, даже если ваш кредит менее чем безупречный. Если это ваша самая первая квартира, и вы новичок в кредитной игре или знаете, что наш кредит низкий, вы можете пригласить поручителя. Это позволяет потенциальному арендодателю знать, что, если вам понадобится помощь, у вас есть подстраховка для покрытия арендной платы.

Что касается проверки биографических данных, то арендодатели и управляющие недвижимостью видели свою долю мошенников и преступников. Им необходимо защитить свою собственность и других арендаторов, и они проводят должную осмотрительность, только проверяя вас.

7. История аренды

Вам нужно будет предоставить историю аренды с перечислением всех квартир, в которых вы жили. Это должно включать адреса, номер телефона управляющего недвижимостью, сколько времени вы там проживали, сколько вы заплатили и почему вы уехали.

Если вы арендовали жилье в нескольких местах, было бы неплохо создать файл с этой информацией для себя, чтобы вы могли взять его с собой при подаче заявления. Вы всегда можете обновлять его с каждым ходом. Таким образом, вы можете быстро подать заявку, скопировав информацию или просто предоставив копию документа вместе с заявкой, вместо того, чтобы заполнять этот раздел.

8. Ссылки, рекомендации

В большинстве приложений есть раздел для справок, кроме предыдущих домовладельцев. У вас должен быть мысленный список как профессиональных, так и личных рекомендаций на случай, если домовладелец захочет и то, и другое. Просто не забудьте спросить разрешения у людей, которых вы планируете использовать в качестве справочника, так как они будут получать телефонный звонок.

Эти ссылки могут исходить от предприятий, в которых вы работали, некоммерческих организаций, в которых вы работали волонтером, даже от вашей церкви. Выберите авторитетных и ответственных взрослых в качестве ориентира; Ваш 20-летний товарищ по общежитию в колледже не так надежен в глазах домовладельца, как ваш 40-летний босс.

9. История вакансий / резюме

Тот, кто может иметь работу, с большей вероятностью сможет платить за квартиру. Приложите резюме с вашей текущей работой и несколькими предыдущими. Держите эту информацию под рукой, чтобы вы могли ссылаться на нее при подаче заявления на получение квартиры.

Это больше, чем просто зарплата, это показывает, насколько стабильны поступающие деньги. Если вы уходите каждые три месяца, ваш доход нестабилен и, следовательно, ненадежен. Однако, если вы проработали пять или более лет, то 12 месяцев, которые вы проведете в этой квартире, скорее всего, будут финансово стабильным временем.

10. Информация о домашних животных

Если вы ищете апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными, управляющий недвижимостью или домовладелец могут запросить информацию в заявке на аренду. В приложении, скорее всего, будут изложены правила, касающиеся количества и типа разрешенных домашних животных, их веса и размера.

Будьте готовы показать, что ваш питомец — хороший и впишется в ваше квартирное сообщество. Принесите рекомендации, а также доказательства вакцинации (часто требуется). Арендодатель может даже провести обследование домашних животных.

Знайте, что залог домашнего животного обычно требует предоплаты или, возможно, ежегодных платежей. Уточните у своего арендодателя, подлежит ли возмещению эта плата в зависимости от ущерба, который ваш питомец может нанести квартире. Если у вас есть служебное животное или животное, оказывающее эмоциональную поддержку, вы не должны платить никаких сборов за охрану домашнего животного.

11. Банковская карта и наличные

Наконец, при подаче заявления на получение квартиры возьмите с собой наличные или банковскую карту. Возможно, вам придется заплатить комиссию, чтобы подать заявку или снять объявление с рынка, пока вы не подпишете договор аренды. Заранее узнайте, подлежат ли возмещению какие-либо из этих сборов, если вы не получите квартиру.

Как только вы преодолеете эти препятствия и поселитесь в квартире, держите деньги под рукой. Вам также нужно будет внести залог, который обычно составляет арендную плату за один месяц. И вам нужно будет внести заранее арендную плату за первый и, возможно, за последний месяц.

Однако проверьте самые последние законы, COVID-19 изменил многие правила аренды.

Подготовлено и готово к аренде

Рынок аренды очень горячий, поэтому вы не хотите проигрывать, пока бегаете за документами. Выясните, что вам нужно для аренды квартиры, и положите все в папку, как только начнете процесс поиска. Если возможно, зайдите в Интернет и заполните заявку на аренду квартиры еще до того, как встанете с дивана.

И, если вы решите заняться самостоятельным поиском пешком, возьмите с собой папку во время экскурсии по месту, если вы хотите заполнить заявку на аренду квартиры на месте. Лучше иметь и не нуждаться в нем, чем желать, чтобы у вас было все с собой, и ждать, чтобы заполнить заявку.